一、單項(xiàng)選擇題

　　1、B權(quán)利成為物權(quán)的客體，僅限于法律有明確的規(guī)定情況，如權(quán)利質(zhì)權(quán)，但權(quán)利不是物。

　　2、C根據(jù)物權(quán)是否能夠獨(dú)立存在，物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)。AD兩項(xiàng)是擔(dān)保物權(quán)，從屬與債權(quán)而存在并為債權(quán)服務(wù)，是典型的從物權(quán)。BC兩項(xiàng)是用益物權(quán)，但B地役權(quán)附屬于需役地權(quán)利之上，C項(xiàng)是獨(dú)立存在的物權(quán)，如在與自己毫無關(guān)系的他人的土地上通行的權(quán)利。

　　3、A物權(quán)具有追及效力。《物權(quán)法》第一百零七條規(guī)定：“所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償�！�

　　4、C物權(quán)法定主義。對(duì)于D項(xiàng)，《物權(quán)法》第四十六條規(guī)定：“礦藏、水流、海域?qū)儆趪�家所有�?第一百二十二條規(guī)定：“依法取得的海域使用權(quán)受法律保護(hù)”。

　　5、A根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的效力必須由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人通過協(xié)議設(shè)定。據(jù)此，當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)法律沒有明確規(guī)定的物權(quán)類型的法律行為有效，但不具備物權(quán)的效力，而具有債權(quán)的效力。

　　6、B“一物一權(quán)”是物權(quán)法的三大原則之一，同一物上不允許有性質(zhì)不相容的物權(quán)并存。

　　7、DA項(xiàng)是通過先占取得所有權(quán)。B項(xiàng)是基于善意取得制度而取得所有權(quán)。C項(xiàng)是基于正常的法律行為而取得所有權(quán)。公信原則，是指物權(quán)變動(dòng)公示的，即使標(biāo)的物出讓人事實(shí)上無處分權(quán)，善意受讓人基于對(duì)于公示的信任，取得該屋所有權(quán)。D項(xiàng)當(dāng)選.

　　8、B同一物上既有物權(quán)，又有債權(quán)時(shí)，則物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。但是本題中的物權(quán)與債權(quán)并非基于同一物上，所以不存在誰優(yōu)先的問題。因此，甲應(yīng)按照房屋的使用現(xiàn)狀，分別賣給乙和丙。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、ABC物權(quán)法上的物原則上為有體物，也可以是無體物。《物權(quán)法》第四十六條規(guī)定：“礦藏、水流、海域?qū)儆趪�家所有�?第五十條規(guī)定：“無線電頻譜資源屬于國家所有�！�

　　2、BCD分別按

　　3、ABAB均屬于直接支配物，并排除他人干涉的權(quán)利。C項(xiàng)屬于債權(quán)，D項(xiàng)屬于股權(quán)，不是物權(quán)。

　　4、CD本題涉及物權(quán)的優(yōu)先效力問題。本題中，丙已經(jīng)取得了該畫的所有權(quán)，故乙無權(quán)要求丙返還該畫。但乙與甲之間的買賣合同有效，故乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、BC適用請(qǐng)求返還原物的條件：此物被他人非法占有，屬特定物，且該物存在。A原物不存在，B丙不適用善意取得制度，D甲屬違約且丙已合法取得自行車的所有權(quán)。

　　簡(jiǎn)答題

　　1、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

　　(1)物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)。

　　(2)物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，債權(quán)是相對(duì)權(quán)。

　　(3)物權(quán)具有優(yōu)先性，債權(quán)是平等性的權(quán)利。

　　(4)物權(quán)具有追及效力，債權(quán)沒有此項(xiàng)效力。

　　(5)物權(quán)的設(shè)立采取法定主義，債權(quán)(合同之債)的設(shè)定采任意主義。

　　(6)物權(quán)的客體主要是有體物，債權(quán)的客體主要是行為。

　　(7)物權(quán)具有永久性和長期性，債權(quán)具有暫時(shí)性。

　　(8)物權(quán)的保護(hù)以恢復(fù)權(quán)利人對(duì)物的支配為主要目的，偏重于“物上請(qǐng)求”的方法，賠償損失為其補(bǔ)充方法，而債權(quán)的保護(hù)主要采取賠償損失的方法。

　　2、物權(quán)三大原則

　　平等保護(hù)原則，物權(quán)法定原則，一物一權(quán)原則，物權(quán)的公示、公信原則。

　　3、(1)物權(quán)對(duì)債權(quán)的優(yōu)先效力

　　同一物上即存在物權(quán)又存在債權(quán)時(shí)，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)先于債權(quán)。該原則的例外情況“買賣不破租賃”。

　　(2)物權(quán)相互間的優(yōu)先效力

　　主要指一物上的不同擔(dān)保物權(quán)間的優(yōu)先性。在法定抵押登記場(chǎng)合，優(yōu)先性的順序是：留置權(quán)，法定登記的抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)。在自愿登記抵押的場(chǎng)合，質(zhì)押占有先于抵押登記時(shí)，順序?yàn)椋毫糁脵?quán)，質(zhì)押權(quán)，自愿登記的抵押權(quán)，未登記的抵押權(quán);在抵押登記先于質(zhì)押占有時(shí)，順序?yàn)椋毫糁脵?quán)，自愿登記的抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)，未登記的抵押權(quán)。

　　案例分析

　　1、(1)甲、乙對(duì)房屋的共同共有關(guān)系，甲、丙的房屋買賣合同關(guān)系。

　　(2)依公示、公信原則，丙信賴了該房產(chǎn)公示的權(quán)利狀態(tài)，并且甲和丙之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為已經(jīng)進(jìn)行了公示(登記)，故丙取得房產(chǎn)所有權(quán)。甲、乙對(duì)房屋具有共同共有關(guān)系，甲未與乙協(xié)商私自處分該房產(chǎn)，乙得追究甲的侵權(quán)責(zé)任。

　　2、(1)甲、乙的合同被撤銷，乙不能取得房屋所有權(quán)。

　　(2)丙依公示、公信原則仍享有該房屋所有權(quán)。

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