30、甲、乙雙方于4月2日約定：甲向乙以8萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買房屋3間，分兩次將房款付清，付清價(jià)款后房屋即歸甲所有，乙遷出該房屋;乙若想繼續(xù)利用此房經(jīng)商，則應(yīng)該于甲最后一次付清房款之前與甲簽訂房屋租賃合同，租金為每月2000元。合同簽訂后，甲即付清了全部房款，雙方于5月16日又辦理了房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但雙方未簽訂房屋租賃合同，乙也沒有遷出此房，而是繼續(xù)在此經(jīng)商，每月月初支付給甲2000元房租。6個(gè)月之后，乙未按時(shí)交付第7個(gè)月的房租，甲即宣布解除租賃合同，要求乙遷出此房屋，遭到乙的拒絕，于是甲便向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求解除租賃合同，并歸還房屋。問(wèn)：

　　(1)如何認(rèn)識(shí)甲、乙簽訂的買賣合同中有關(guān)交付的性質(zhì)?為什?

　　(2)甲何時(shí)取得該房屋的所有權(quán)?為什么?

　　(3)假如乙于4月28日以9萬(wàn)元的價(jià)格將房屋又賣與丙，并與4月29日辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么房屋的所有權(quán)應(yīng)該歸誰(shuí)?為什么?

　　(4)如果甲、乙二人在5月16日辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲將房屋賣給丁，那么甲、乙之間的租賃合同是否有效?為什么? 問(wèn)：

　　(5)如果乙以事后未達(dá)成租賃協(xié)議為由主張返還租金，法院是否應(yīng)予支持?為什么?

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