8.被評(píng)估設(shè)備年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，成新率為60%，已知一臺(tái)年生產(chǎn)能力為80萬(wàn)件的同類全新設(shè)備的價(jià)格為120萬(wàn)元，而且該類設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力是線性關(guān)系，根據(jù)上述給定條件，被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值最接近于(　　　)

　　A.58萬(wàn)元 B.90萬(wàn)元

　　C.120萬(wàn)元 D.150萬(wàn)元

　　9.某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用15萬(wàn)元人民幣。2003年進(jìn)行評(píng)估，決定采用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：該設(shè)備從進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了10%，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5%，其他費(fèi)用上升了4%，評(píng)估基準(zhǔn)日該設(shè)備的進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為(　　　)

　　A.890.5萬(wàn)元 B.900.5萬(wàn)元

　　C.937.6萬(wàn)元 D.957.6萬(wàn)元

　　10.被評(píng)估設(shè)備與同類采剛新技術(shù)生產(chǎn)的沒備相比，生產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬(wàn)元，在正常條件下，該設(shè)備尚可使用3年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于(　　　)

　　A.19萬(wàn)元 B.23萬(wàn)元

　　C.25萬(wàn)元 D.30萬(wàn)元

　　11.某冰箱生產(chǎn)線，設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)冰箱1萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)冰箱的生產(chǎn)成本為2000元。評(píng)估時(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)，每臺(tái)冰箱成本上升15%，但銷售價(jià)由于競(jìng)爭(zhēng)原因只能上升相當(dāng)于成本的10%，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額約為(　　　)

　　A.254萬(wàn)元 B.284萬(wàn)元

　　C.290萬(wàn)元 D.379萬(wàn)元

　　12.下列選項(xiàng)中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素是(　　　)

　　A.居民收入水平 B.交通便捷程度

　　C.公用設(shè)施完備程度 D.地形地質(zhì)因素

　　13.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地單價(jià)分別為2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容積率分別是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他條件完全相同，則在正常的市場(chǎng)交易行為中最容易售出的宗地是(　　　)

　　A.甲 B.乙

　　C.丙 D.丁

　　14.采用收益法評(píng)估土地時(shí)，收益額應(yīng)該是(　　　)

　　A.過(guò)去的實(shí)際收益額 B.過(guò)去的客觀收益額

　　C.將來(lái)的實(shí)際收益額 D.將來(lái)的客觀收益額

　　15.某宗土地取得費(fèi)2000萬(wàn)元，全部為開發(fā)商投入，開發(fā)期2年，開發(fā)費(fèi)3000萬(wàn)元，其中第一年投入2000萬(wàn)元，利息率為10%，則用成本法評(píng)估土地時(shí)的利息為(　　　)

　　A.500萬(wàn)元 B.700萬(wàn)元

　　C.750萬(wàn)元 D.1000萬(wàn)元