全國(guó)2011年1月高等教育自學(xué)考試

　　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理試題

　　課程代碼:00172

　　一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)

　　在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。

　　1.在我國(guó)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，房地產(chǎn)業(yè)屬于( )

　　A.第一產(chǎn)業(yè)

　　B.第二產(chǎn)業(yè)

　　C.第三產(chǎn)業(yè)

　　D.第四產(chǎn)業(yè)

　　2.城市土地的第一次開(kāi)發(fā)，就是把原來(lái)的農(nóng)業(yè)用地開(kāi)發(fā)成為( )

　　A.第一產(chǎn)業(yè)用地

　　B.城市建設(shè)用地

　　C.第二產(chǎn)業(yè)用地

　　D.第三產(chǎn)業(yè)用地

　　3.下列選項(xiàng)中，僅存在于土地一級(jí)市場(chǎng)的是( )

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　B.國(guó)有土地使用權(quán)出租

　　C.國(guó)有土地使用權(quán)抵押

　　D.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　4.根據(jù)工程承包的范圍和內(nèi)容，承發(fā)包方式可以分為全過(guò)程承包、階段承包和( )

　　A.統(tǒng)包

　　B.專(zhuān)項(xiàng)承包

　　C.聯(lián)合承包

　　D.直接承包

　　5.很多樓盤(pán)在銷(xiāo)售時(shí)都實(shí)行“一房一價(jià)”，這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)的( )

　　A.不可移動(dòng)性

　　B.保值增值性

　　C.個(gè)別性

　　D.高價(jià)值性

　　6.對(duì)于替代性差的特殊房屋，其適合的買(mǎi)賣(mài)方式是( )

　　A.預(yù)售

　　B.互換

　　C.贈(zèng)與

　　D.拍賣(mài)

　　7.為了保持房屋完好且滿足各種使用功能，需要對(duì)房屋進(jìn)行( )

　　A.房屋建筑主體管理

　　B.房屋附屬設(shè)施管理

　　C.環(huán)境衛(wèi)生管理

　　D.治安管理

　　8.我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行的是等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)，按其標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)大城市每平方米的土地使用稅的稅額為( )

　　A.0.50～10.00元

　　B.0.40～8.00元

　　C.0.30～6.00元

　　D.0.20～4.00元

　　9.對(duì)以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，國(guó)家頒發(fā)的是( )

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)證

　　B.選址意見(jiàn)書(shū)

　　C.建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)

　　D.黃證

　　10.按規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房所獲得的收入，征收個(gè)人所得稅的稅率為( )

　　A.20%

　　B.10%

　　C.按房?jī)r(jià)實(shí)行累進(jìn)稅率

　　D.免征所得稅