三、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，第31、32小題各6分，第33、34小題各9分，共30分)

　　31.簡(jiǎn)要說(shuō)明房屋租賃管理必須遵循的原則。

　　32.物業(yè)管理為什么需要進(jìn)行早期介入?

　　33.國(guó)家征用農(nóng)村土地時(shí)，土地發(fā)生了哪些經(jīng)濟(jì)和使用性質(zhì)的變化?

　　34.與土地出讓市場(chǎng)相比，土地轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)有哪些特點(diǎn)?

　　四、論述題(本大題共2小題，每小題15分，共30分)

　　35.試述房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理存在較大風(fēng)險(xiǎn)性的理由。

　　36.試述國(guó)有土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)形成的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。