二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

　　21.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的特性有( )

　　A.房地產(chǎn)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的不敏感性

　　B.房地產(chǎn)位置的不可移動(dòng)性

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程的統(tǒng)一性

　　D.房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)性

　　E.房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性、差異性和滯后性

　　22.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究必須包括的內(nèi)容有( )

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題

　　B.工程技術(shù)問(wèn)題

　　C.資金來(lái)源問(wèn)題

　　D.環(huán)境影響問(wèn)題

　　E.經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題

　　23.根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到主管部門(mén)辦理備案登記，且需持有( )

　　A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　B.企業(yè)章程

　　C.驗(yàn)資證明

　　D.企業(yè)法人身份證明

　　E.企業(yè)法人學(xué)歷證件

　　24.下列選項(xiàng)中，構(gòu)成征用耕地補(bǔ)償費(fèi)的有( )

　　A.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)償費(fèi)

　　C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

　　D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

　　E.人工費(fèi)

　　25.房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收的主要方法有( )

　　A.召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)

　　B.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

　　C.編制和移交技術(shù)資料

　　D.審查全部工程資料

　　E.編制工程決算

　　26.商品房預(yù)售必須具備的條件有( )

　　A.已交付土地出讓金、獲得土地使用權(quán)證書(shū)

　　B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.投入資金達(dá)到了國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

　　D.已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

　　E.進(jìn)行了預(yù)售登記、取得商品房預(yù)售許可證

　　27.房產(chǎn)繼承的形式有( )

　　A.協(xié)商繼承

　　B.法定繼承

　　C.租賃繼承

　　D.遺囑繼承

　　E.買(mǎi)賣(mài)繼承

　　28.根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)踐以及建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，未來(lái)中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式有( )

　　A.專業(yè)化

　　B.市場(chǎng)化

　　C.國(guó)際化

　　D.社會(huì)化

　　E.規(guī)范化

　　29.稅收具有的特征有( )

　　A.流動(dòng)性

　　B.協(xié)商性

　　C.無(wú)償性

　　D.強(qiáng)制性

　　E.固定性

　　30.市場(chǎng)調(diào)節(jié)“失靈”的主要原因有( )

　　A.市場(chǎng)調(diào)節(jié)的事后性

　　B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)的短期性

　　C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)會(huì)引起壟斷

　　D.市場(chǎng)調(diào)節(jié)會(huì)形成外部的經(jīng)濟(jì)性

　　E.市場(chǎng)調(diào)節(jié)對(duì)某些部門(mén)的無(wú)效性