2011年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》預(yù)習(xí)講義(79)

　　二、售后租回交易的會計(jì)處理

　　(二)售后租回交易形成經(jīng)營租賃

　　其會計(jì)處理圖示如下：

　　P452【例21-8】假定20×2年1月1日，A公司將全新市價(jià)為950000的辦公設(shè)備一臺，按照1000000元的價(jià)格售給B公司，該設(shè)備2002年1月1日的賬面價(jià)值為900000元，公允價(jià)值為900000元，并立即簽訂了一份租賃合同，租期為4年，每年年末支付租金200000元。

　　(1)賣主(即承租人：A公司)的會計(jì)處理。

　　第一步，判斷租賃類型。

　　根據(jù)【例21-2】，該項(xiàng)租賃屬于經(jīng)營租賃。

　　第二步，計(jì)算未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益。

　　未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益=售價(jià)-資產(chǎn)的賬面價(jià)值(公允)=售價(jià)-(資產(chǎn)的賬面原價(jià)-累計(jì)折舊)=1000000-900000=100000(元)

　　第三步，在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)倿閷?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(見表22-6)。

　　表21-6 未實(shí)現(xiàn)售后租回收益分?jǐn)偙?/P>

　　20×2年1月1日 　 金額單位：元

　　2011年注冊會計(jì)師考試時(shí)間預(yù)測：9月10日-11日

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　　2011注冊會計(jì)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)測：2011年3月-4月