2011注冊會計師《稅法》精講筆記：第九章(2)

　　(二)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅的優(yōu)惠

　　1.個人所有的居住房屋及院落用地。

　　2.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地。

　　3.免稅單位職工家屬的宿舍用地。

　　4.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地。

　　5.集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

　　6.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅�！肮�熱企業(yè)”包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等，不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

　　對既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。

　　【例題·單選題】下列各項中，城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例直接規(guī)定的免稅項目是( )。(1998年)

　　A.個人所有的居住房屋及院落用地

　　B.宗教寺廟自用的土地

　　C.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地

　　D.個人辦的醫(yī)院、托兒所和幼兒園用地

　　[答案]B

　　[解析]ACD均屬于省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅的優(yōu)惠，不屬于法定免稅。

　　【例題·多選題】下列各項中，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。(2005年)

　　A.免稅單位職工家屬的宿舍用地 B.集體和個人辦的各類學(xué)校用地

　　C.個人所有的居住房屋及院落用地 D.免稅單位無償使用納稅單位的土地

　　[答案]ABC

　　[解析]D選項屬于法定免稅層次的規(guī)定。

　　【例題·多選題】下列各項中，可減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )。

　　A.稅單位無償使用免稅單位的土地 B.鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)的觀光種植用地

　　C.業(yè)系統(tǒng)的運材道用地 D.園內(nèi)索道公司經(jīng)營用地

　　[答案]BC

　　【例題·單選題】某人民團體A、B兩棟辦公樓，A棟地3000平方米，B占地1000平方米。2007年3月30日至12月31日該團體將B棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米15元，該團體2007年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅( )(2008年)

　　A.3750元 B.11250元 C.12500元 D.15000元

　　[答案]B

　　[解析]應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=1000×15×9÷12=11250(元)

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