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　　一、單項選擇題

　　1、下列合同中，不適用我國《合同法》調整的是(　　)。

　　A、融資租賃合同

　　B、收養(yǎng)合同

　　C、財產贈與合同

　　D、借款合同

　　2、張某以信件發(fā)出要約，信件未載明承諾開始日期，僅規(guī)定承諾期限為10天。5月8日，張某將信件投入信箱;郵局將信件加蓋5月9日郵戳發(fā)出，5月11日，信件送達受要約人李某的辦公室;李某因外出，直至5月15日才知悉信件內容。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該承諾期限的起算日為(　　)。

　　A、5月8日

　　B、5月9日

　　C、5月11日

　　D、5月15日

　　3、南京A公司與北京B公司約定采用合同書訂立合同，2006年1月1日在上海訂立了一份書面合同，A公司當日簽字蓋章后交B公司，2006年1月5日，A公司已經履行了主要義務，B公司已經接受，B公司在1月10日將該合同帶回到北京簽字蓋章，該合同成立時間為(　　)。

　　A、自A公司與B公司口頭協(xié)商一致并簽訂備忘錄時成立

　　B、自A公司在南京簽字蓋章時成立

　　C、自B公司在北京簽字蓋章時成立

　　D、2006年1月5日，A公司已經履行了主要義務時成立

　　4、甲、乙兩公司訂立一份書面合同，甲公司在A地簽字蓋章后郵寄給B地的乙公司，乙公司在合同中簽字蓋章，同時C地的丙公司為該合同提供保證，D地的丁公司為該合同提供抵押擔保。該合同成立的地點是(　　)。

　　A、A地

　　B、B地

　　C、C地

　　D、D地

　　5、如果對格式條款有兩種以上解釋的，應當(　　)。

　　A、按照通常理解予以解釋

　　B、作出不利于提供格式條款一方的解釋

　　C、作出利于提供格式條款一方的解釋

　　D、采用非格式條款進行解釋

　　6、A公司應B公司之約赴京洽談簽約，后因雙方對合同價款無法達成一致協(xié)議而未能簽訂合同。對A公司赴京發(fā)生的差旅費應由(　　)。

　　A、A公司和B公司各負擔一半

　　B、B公司負擔

　　C、A公司自行承擔

　　D、B公司負擔比例必須高于A公司

　　7、2009年5月8日，甲作為承租人與乙訂立房屋買賣合同，約定將丙的房屋于同年7月1日出售給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購買該出租房屋，并辦理了產權轉讓手續(xù)，關于該情形，下列說法正確的是(　　)。

　　A、甲與乙于5月8日所簽買賣合同因甲對該房屋尚無處分權而無效

　　B、該買賣合同可以撤銷

　　C、該買賣合同在5月8日即為有效合同

　　D、該買賣合同必須經過丙的追認后才有效，否則均無效

　　8、甲和乙之間簽訂了一份原料采購合同，約定甲2013年1月1日交貨，乙于同年2月1日付款。2013年1月1日甲正準備向乙交貨時，聽說乙的經營狀況嚴重惡化。在沒有證據(jù)證明該事實的情況下，甲停止了向乙交貨。關于甲的做法，下列表述正確的是(　　)。

　　A、乙可以要求甲承擔違約責任

　　B、甲可以要求乙承擔違約責任

　　C、甲行使的是先履行抗辯權

　　D、甲雖沒有確切證據(jù)但是可以行使不安抗辯權

　　9、王某為債務人甲向債權人乙提供擔保時，要求債務人甲提供反擔保。反擔保的方式可以是(　　)。

　　A、債務人甲提供的保證

　　B、債務人甲提供的定金

　　C、甲的朋友丙提供的留置

　　D、甲的朋友丙提供的質押

　　10、甲于2005年3月5日向乙借款10萬元，由丙作為一般保證人。三方約定：甲應于2006年3月5日之前償還該借款。若本案中的當事人約定，保證期間至2006年2月1日，則丙承擔保證責任期間應至(　　)。

　　A、2006年2月1日

　　B、2006年3月5日

　　C、2006年6月5日

　　D、2006年9月5日

　　11、下列關于定金的描述正確的是(　　)。

　　A、定金合同在簽訂的時候生效

　　B、定金合同是實踐性合同

　　C、定金數(shù)額不得超過主合同標的額的10%

　　D、第三人過錯導致合同不能夠履行的不適用定金罰則

　　12、甲與乙訂立了一份蘋果購銷合同，約定：甲向乙交付20萬公斤蘋果，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元;如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。甲因將蘋果賣與丙而無法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是(　　)。

　　A、請求甲雙倍返還定金8萬元

　　B、請求甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

　　C、請求甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元

　　D、請求甲支付違約金6萬元

　　13、下列有關商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是(　　)。

　　A、商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約

　　B、出賣人未取得預售許可而與買受人訂立預售合同的，該合同效力待定

　　C、房屋套內建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以解除合同

　　D、出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

　　14、王某為做生意向其朋友張某借款10000元，當時未約定利息。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關于王某是否支付利息的表述中，正確的是(　　)。

　　A、王某不必支付利息

　　B、王某應按當?shù)孛耖g習慣支付利息

　　C、王某應按同其銀行貸款利率支付利息

　　D、王某應在不超過同期銀行貸款利率3倍的范圍支付利息

　　15、甲與乙兩人之間存在房屋租賃合同關系。租賃合同期滿后，承租人乙仍然使用該房并按照原合同如數(shù)交納租金，甲也收取該租金，那么在原租賃合同期滿后(　　)。

　　A、甲乙之間存在債權債務關系但不存在租賃合同關系

　　B、甲乙雙方都有違約行為

　　C、承租人乙侵犯了甲的所有權

　　D、甲乙雙方都以積極的行為建立不定期租賃關系

　　16、下列各項中，不符合承攬合同當事人權利義務表述的是(　　)。

　　A、承攬人可以自行留存其所承攬物品的復制品和相關的技術資料

　　B、經定作人同意承攬人可以將其承攬的主要工作交由第三人完成

　　C、定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權

　　D、定作人可以隨時解除承攬合同，但應當賠償因此造成承攬人的損失

　　17、根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，行紀人與第三人訂立合同的，除行紀人與委托人另有約定以外，第三人不履行義務致使委托人受到損害的，由(　　)。

　　A、第三人向委托人承擔損害賠償責任

　　B、第三人和行紀人向委托人承擔連帶賠償責任

　　C、由第三人向委托人承擔損害賠償責任，不足部分由行紀人承擔

　　D、行紀人向委托人承擔損害賠償責任

　　18、甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內，乙公司將該房屋轉租給丙公司。甲公司得知后，表示異議。下列表述正確是(　　)。

　　A、乙公司可以在租期內將該樓轉租丙公司，但不得改變原租賃用途

　　B、乙公司可以在租期內將該樓轉租給丙公司

　　C、甲公司有權解除租賃合同

　　D、乙公司有權解除租賃合同

　　二、多項選擇題

　　1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列要約中，不得撤銷的有(　　)。

　　A、要約人確定了承諾期限的要約

　　B、要約人明示不可撤銷的要約

　　C、已經到達受要約人但受要約人尚未承諾的要約

　　D、受要約人有理由認為不可撤銷，且已為履約做了準備的要約

　　2、合同中的條款具有下列情形的，造成該條款無效的有(　　)。

　　A、免除一方因故意給對方造成財產損失的賠償責任

　　B、免除一方因一般過失給對方造成財產損失的賠償責任

　　C、免除一方造成對方人身傷害的賠償責任

　　D、免除一方的違約責任

　　3、甲乙雙方簽訂了買賣合同，在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)該合同某些條款約定不明確。甲乙雙方不能達成補充協(xié)議，且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定。下列說法符合規(guī)定的有(　　)。

　　A、質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行

　　B、價款不明確的，按照賣方所在地的市場價格履行

　　C、履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行

　　D、履行期限不明確的，債務人可以隨時履行

　　4、下列債權屬于《合同法》代位權制度中債權人不能代位行使的有(　　)。

　　A、基于扶養(yǎng)關系、撫養(yǎng)關系、贍養(yǎng)關系、繼承關系產生的給付請求權

　　B、人身傷害賠償請求權

　　C、勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費

　　D、人壽保險

　　5、根據(jù)法律規(guī)定，下列不得擔任保證人的有(　　)。

　　A、中學

　　B、公司經理

　　C、公司財務部

　　D、有法人書面授權的分公司

　　6、甲借款給乙1萬元，丙為乙的保證人。此后乙與甲協(xié)商變更借款數(shù)額為1.5萬元，對此丙不知情。合同到期時，乙無力償還該借款。對此，下列說法不正確的有(　　)。

　　A、丙應承擔1.5萬元的保證債務

　　B、丙應承擔1萬元的保證債務

　　C、丙不承擔該保證債務

　　D、丙承擔保證債務后有權向乙追償

　　7、在法律沒有特別規(guī)定及合同沒有特別約定時，出現(xiàn)的下述情況中，一方當事人有權解除合同的有(　　)。

　　A、對方當事人有違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　B、發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無法實現(xiàn)

　　C、一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍沒有履行合同

　　D、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示不履行主要債務

　　8、如果出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理(　　)。

　　A、先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持

　　B、均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持

　　C、均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持

　　D、均未受領交付，也未支付價款，依法登記的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持

　　9、甲和乙之間簽訂了一份買賣水泥的合同，約定2013年2月1日甲向乙交付水泥，交貨前一天當?shù)赝话l(fā)洪水，道路無法通行。但交貨當天，由于相關部門采取了相關措施，疏通了道路。但甲由于其他原因沒有在當天向乙交貨。下列有關甲和乙之間的責任承擔問題的表述，正確的有(　　)。

　　A、甲應當向乙承擔違約責任

　　B、甲可以以不可抗力為由，拒絕向乙承擔責任

　　C、如果水泥在洪水中毀損，該風險由甲承擔

　　D、如果水泥在洪水中毀損，該風險由甲和乙分擔

　　10、甲公司為了生產需要向乙公司借款100萬。關于該借貸關系，下列表述正確的有(　　)。

　　A、甲乙公司沒有簽訂書面借款合同，乙公司以甲公司簽發(fā)的借據(jù)作為借貸關系的證據(jù)

　　B、雙方沒有約定履行地，依據(jù)相關規(guī)定仍不能確定，以甲公司所在地為合同履行地

　　C、如果甲公司將從乙公司所得借款又借給知情的丙公司來獲取高額利息，則甲丙之間的借款合同無效

　　D、如果乙公司持有的借據(jù)上沒有記載債權人，乙公司不能提起訴訟

　　11、甲將房屋出租給乙居住，在租賃期內甲又將該房屋出售給丙。下列說法不符合《合同法》的有關規(guī)定的有(　　)。

　　A、房屋買賣合同應事先征得承租人乙的同意

　　B、在租賃期限未滿前訂立的買賣合同無效

　　C、產權一經轉移，原租賃合同即失去效力

　　D、原租賃合同對新的房主丙繼續(xù)有效

　　12、下列情形中，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的有(　　)。

　　A、房屋共有人行使優(yōu)先購買權

　　B、出租人將房屋出賣給外孫女

　　C、出租人履行通知義務后，承租人在10日內未明確表示購買

　　D、第三人善意購買租賃房屋并已經辦理了登記手續(xù)

　　13、甲公司欲購乙公司生產的塔吊，因缺乏資金，遂由丙公司提供融資租賃。由于塔吊存在質量問題，吊裝的物品墜落并砸傷行人丁，甲公司被迫停產修理。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的有(　　)。

　　A、甲公司無權請求丙公司賠償修理塔吊的費用

　　B、甲公司不得以塔吊存在質量問題并發(fā)生事故為由，延付或拒付租金

　　C、丙公司應當對甲公司承擔違約責任

　　D、丁可以請求丙公司賠償損失

　　14、甲建筑工程公司為承包乙房產公司發(fā)包的商品房建設項目墊付5000萬元工程價款，甲公司多次催討仍未受償，經申請人民法院將該工程依法拍賣后，甲公司的優(yōu)先受償權優(yōu)于(　　)。

　　A、無抵押的一般債權

　　B、有抵押的債權

　　C、已支付全部購買該商品房價款的消費者

　　D、已支付大部分購買該商品房價款的消費者

　　15、甲公司委托乙公司開發(fā)一項科研項目，同時產生一項發(fā)明，在雙方事先沒有約定的情況下，正確的說法有(　　)。

　　A、申請專利的權利屬于甲公司

　　B、申請專利的權利屬于乙公司

　　C、申請專利的權利屬于甲、乙兩公司共有

　　D、如果研究開發(fā)人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利

　　三、案例分析題

　　1、甲公司將一幢自有二層樓房租賃給乙公司作為經營用房，雙方簽訂租賃合同，合同約定：租賃期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金為每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未約定房屋維修責任的承擔以及是否可以轉租等問題。

　　2007年3月，甲公司有意出售該租賃樓房，因乙公司無意購買，甲公司遂將租賃樓房轉讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權后，以自己不是租賃合同當事人為由向乙公司表示要解除租賃合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企業(yè)表示同意。

　　2007年8月，租賃樓房的部分門窗自然損壞，乙公司要求丙企業(yè)修理，丙企業(yè)一直未予理睬，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修，為此支付維修費用4000元。

　　2007年10月，乙公司另購買了一辦公大樓。遂將其所租賃樓房轉租給丁企業(yè)。丙企業(yè)于2008年1月3日得知轉租事實后，以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，維修費用可以抵銷4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租賃合同。

　　要求：根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，回答下列問題：

　　<1> 、丙企業(yè)取得租賃樓房所有權后，可否以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同?說明理由。

　　<2> 、丙企業(yè)可否以不得轉租為由向乙公司主張解除租賃合同?說明理由。

　　<3> 、乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金?說明理由。

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