一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 我國《合同法》中所指的合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。而同屬民事法律領(lǐng)域的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，以及其他法律性質(zhì)的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，要約以信件或者電報做出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。本題中，由于信件的落款中未載明日期，那么應(yīng)該按照“郵戳”日期作為承諾的開始時間。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，當事人采用書面形式訂立合同的，合同約定的簽訂地與實際簽字或者簽章地點不符的，約定的簽訂地為合同簽訂地;合同沒有約定簽訂地的，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，最后簽字或者蓋章的地點為合同的簽訂地。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。因此選項A錯誤;對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。因此選項B正確，選項C錯誤;格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。因此選項D錯誤。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 當事人承擔締約過失責任的前提是違反國家法律規(guī)定、違背誠實信用原則，致使合同未能成立，并給對方造成損失。當事人承擔違約責任的前提是合同已經(jīng)成立。本題B公司并未違反國家法律規(guī)定、違背誠實信用原則，且合同也未成立，無須承擔責任，所以由A自行承擔。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 出賣人沒有所有權(quán)或處分權(quán)的情形，買賣合同原則上仍屬于有效合同。據(jù)此，5月8日所簽買賣合同有效。

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 主張不安抗辯權(quán)的當事人如果沒有確切證據(jù)中止履行的，則應(yīng)當承擔違約責任。

　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 反擔保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。但留置和定金不能作為反擔保的方式。

　　10、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。

　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 定金合同在實際交付定金之日起生效;當事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%;因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能夠履行的，適用定金罰則。

　　12、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。選項C中，是原數(shù)返還定金，并沒有適用定金罰則。

　　13、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。

　　14、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

　　15、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　16、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，承攬人應(yīng)該按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。

　　17、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，行紀人與第三人訂立合同的，行紀人對該合同直接享有權(quán)利、承擔義務(wù)。第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀人應(yīng)當承擔損害賠償責任，但行紀人與委托人另有約定的除外。

　　18、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 一般而言，要約是可以撤銷的。但下列情形除外：(1)要約人確定了承諾期限;(2)以其他形式明示要約不得撤銷;(3)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作的，要約不得撤銷。根據(jù)規(guī)定，要約到達受要約人后，在受要約人作出承諾之前，要約可以撤銷。 選項C錯誤。

　　2、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 《合同法》就免責條款的無效有專門規(guī)定。合同中約定對下列情況免責的條款無效：(1)造成對方人身傷害的;(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　3、

　　【正確答案】 ACD

　　【答案解析】 合同履行中，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。

　　4、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，債權(quán)人不得行使代位權(quán)。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。

　　5、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 A選項是以公益為目的的事業(yè)單位，不能擔任保證人;B選項是自然人，可以擔任保證人;C選項是公司的職能部門，不能擔任保證人;D選項分支機構(gòu)經(jīng)書面授權(quán)的，可以擔任保證人。

　　6、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 保證期間債權(quán)人與債務(wù)人對主合同變動的，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當對變更后的合同承擔保證責任。如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。

　　7、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　8、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 在普通動產(chǎn)情形，如果出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當按照以下情形分別處理：(1)先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;(2)均未受領(lǐng)交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;(3)均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　9、

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 可歸責于一方當事人的事由導(dǎo)致標的物毀損、滅失的，不屬于風險負擔，應(yīng)當按照違約責任或者侵權(quán)責任處理，因此選項A正確，選項B錯誤;標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外，因此選項C正確，選項D錯誤。

　　10、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 當事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

　　11、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。

　　12、

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 根據(jù)規(guī)定，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在“15日內(nèi)”未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持。

　　13、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任，因此選項D的說法錯誤;融資租賃合同雖具有租賃的性質(zhì)，但其目的是融資，因此應(yīng)當根據(jù)融資租賃的這個特點把握。如合同解除、標的物維修、標的物質(zhì)量瑕疵及風險承擔等問題原則上均與出租人無關(guān)。此時承租人還是要依照租賃合同的要求支付租金，因此選項AB的說法正確，選項C的說法錯誤。

　　14、

　　【正確答案】 AB

　　【答案解析】 建設(shè)工程的承包人的工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

　　15、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費實施該專利。

　　三、案例分析題

　　1、

　　【正確答案】 不可以。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。本題中，甲公司將租賃樓房轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)，丙企業(yè)取得租賃樓房所有權(quán)后，不能以自己不是租賃合同當事人為由解除租賃合同，原租賃合同繼續(xù)有效。(3分)

　　【正確答案】 丙企業(yè)可以主張解除租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本題中，乙公司未經(jīng)出租人丙企業(yè)同意，將其所租賃樓房轉(zhuǎn)租給丁企業(yè)，因此丙企業(yè)可以解除合同。(3分)

　　【正確答案】 乙公司可以維修費用抵銷4000元租金。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。本題中，租賃樓房的部分門窗自然損壞，丙企業(yè)一直未履行維修義務(wù)，乙公司自行找某裝修企業(yè)維修的費用4000元應(yīng)當由出租人丙企業(yè)負擔，乙公司可以以維修費用抵銷4000元租金。(4分)

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