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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題精選(10)

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第 1 頁(yè):關(guān)聯(lián)方利息
第 2 頁(yè):中央政府收入
第 3 頁(yè):土地增值稅

  單選題

  某工業(yè)企業(yè)2014年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬(wàn)元,該辦公樓建造成本和準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用共計(jì)3700萬(wàn)元,繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金277.5萬(wàn)元(其中印花稅2.5萬(wàn)元)。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅( )。

  A、96.75萬(wàn)元

  B、97.50萬(wàn)元

  C、306.75萬(wàn)元

  D、307.50萬(wàn)元

  【正確答案】C

  【答案解析】扣除項(xiàng)目金額=3700+277.5=3977.5(萬(wàn)元),土地增值額=5000-3977.5=1022.5(萬(wàn)元),增值率=1022.5÷3977.5×100%≈25.71%,適用稅率為30%,應(yīng)納土地增值稅=1022.5×30%=306.75(萬(wàn)元)(注:非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的印花稅可以作為稅金項(xiàng)目扣除)。

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