31.在個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在( )。

　　A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

　　B. 未明確保證期間

　　C. 借款人互相提供保證

　　D. 公司的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證

　　E.公司職能部門經(jīng)授權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外提供保證

　　32.操作風(fēng)險(xiǎn)是銀行面臨的最古老的風(fēng)險(xiǎn)之一，在全球范圍內(nèi)給許多金融機(jī)構(gòu)造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。下列關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A. 加強(qiáng)法制教育，加重違規(guī)違紀(jì)行為的處罰力度

　　B. 加強(qiáng)并完善銀行內(nèi)控制度

　　C. 經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和資料收集

　　D. 貸款發(fā)放前，落實(shí)貸款有效擔(dān)保

　　E. 銀行相關(guān)部門應(yīng)積極預(yù)測即將出臺(tái)的政策，以消除政策風(fēng)險(xiǎn)

　　33.個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)成因包括( )。

　　A.貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B.借款人還款能力下降

　　C.借款人還款意愿下降

　　D.房屋價(jià)格上升

　　E.市場利率上升

　　34.為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別，具體操作時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)審查借款人的( )。

　　A.工資收入 B.租金收入 C.投資收入

　　D.經(jīng)營收入 E.偶然所得

　　35.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)防范措施的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的甄別

　　B.驗(yàn)證借款人收入的真實(shí)性

　　C.深入了解客戶還款意愿

　　D. 防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握借款人所提供擔(dān)保的情況

　　E. 如果借款人是新客戶，可以通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當(dāng)前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿

　　36.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說法，正確的有( )。

　　A.是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款，資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金，具有互助性

　　B. 貸款審查比較寬松，只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工，都可申請(qǐng)

　　C. 貸款利率比商業(yè)貸款較高

　　D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息

　　E. 目前，公積金個(gè)人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年

　　37.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括( )。

　　A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

　　B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶

　　C.有符合要求的擔(dān)保

　　D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議

　　E.有當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金用于支付首付款

　　38.繳存住房公積金的職工，在( )自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　A.購買 B.建造 C.精裝 D.簡修 E.翻建

　　39.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款貸款額度的說法，正確的是( )。[2009年6月真題]

　　A.一般購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的80%

　　B.購買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的80%

　　C.購買二手房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價(jià)款的60%

　　D.用有價(jià)證券質(zhì)押貸款的，貸款額度最高不超過有價(jià)證券票面額度的90%

　　E.建造、翻建大修住房的，貸款額度不超過所需費(fèi)用的70%

　　40.貸款期限在1年以上的個(gè)人住房公積金貸款的還款方式包括( )。

　　A.等額本息還款法B.分批逐月還款法

　　C.等額本金還款法D.一次還本付息法

　　E.等額遞減還款法

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