三、判斷題

　　1.錯(cuò)法人不能申請個(gè)人住房貸款。

　　2.對符合我國目前的相關(guān)政策。

　　3.錯(cuò)個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長期限都為30年。

　　4.錯(cuò)借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，而不是按銀行要求的還款方式還款。

　　5.對說法完全正確。

　　6.錯(cuò)二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　7.對符合抵押擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定。

　　8.錯(cuò)保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保必須為全額連帶責(zé)任保證。

　　9.錯(cuò)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。

　　10.錯(cuò)抵押人對抵押物占有的合法性也是抵押擔(dān)保審查的重要內(nèi)容。

　　11.對首付款已全額支付到位是貸款發(fā)放的前提。

　　12.錯(cuò)分析合作機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)是了解合作機(jī)構(gòu)誠信度的重要方面。

　　13.錯(cuò)對具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入應(yīng)充分考慮其注冊資金的規(guī)模，因?yàn)檫@體現(xiàn)了一個(gè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保能力。

　　14.對符合我國相關(guān)規(guī)定。

　　15.對這是合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的。來源：233網(wǎng)校

　　16.對還款人正確還款的前提是既有還款意愿又有還款能力，兩者缺一不可。

　　17.錯(cuò)如果借款人是老客戶，通�？梢酝ㄟ^檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當(dāng)前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。如果是新客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素來綜合判斷其還款意愿。

　　18.錯(cuò)公積金個(gè)人住房貸款是委托商業(yè)銀行來發(fā)放，而不是委托房地產(chǎn)開發(fā)商來發(fā)放。

　　19.錯(cuò)公積金個(gè)人住房貸款的資金來源為個(gè)人及其所在單位繳存的住房公積金。

　　20.對這三項(xiàng)正是公積金管理中心的基本職責(zé)。

　　21.對公積金個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者是國家住房公積金管理部門，而不是商業(yè)銀行，這是與自營性個(gè)人住房貸款不同的地方。

　　22.對這正是公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放的規(guī)定。

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