11. 個人住房貸款業(yè)務(wù)部門組織報批時，需要提交的材料包括()。

　　A.個人住房貸款調(diào)查審批表

　　B.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單

　　C.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表

　　D.個人住房借款申請書

　　E.貸前調(diào)查人員提交的面談記錄

　　12. 貸款發(fā)放人員應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。下列關(guān)于個人住房貸款合同的填寫和審核的說法正確的有()。

　　A. 合同文本一般使用統(tǒng)一格式的合同文本，但對單筆貸款有特殊要求的，應(yīng)使用雙方協(xié)商的特殊文本

　　B.合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章

　　C.為提高效率，同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人可以為同一人

　　D.合同復(fù)核人員負責(zé)復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性

　　E.合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認

　　13. 下列關(guān)于個人住房貸款合同的簽訂的說法正確的有()。

　　A. 對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件

　　B.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字

　　C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的委托授權(quán)書，該授權(quán)書不必須進行公正

　　D.對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

　　E.為防范風(fēng)險，合同必須進行公證

　　14. 個人住房貸款貸后檢查的對象包括()。

　　A.借款人

　　B.抵押物

　　C.質(zhì)押物

　　D.擔(dān)保人

　　E.合作機構(gòu)

　　15. 貸后檢查中，發(fā)現(xiàn)保證人出現(xiàn)下列()情況的，應(yīng)限期要求借款人更換貸款銀行認可的新的擔(dān)保，對于借款人拒絕或無法更換貸款銀行認可的擔(dān)保的，應(yīng)提前收回已發(fā)放的貸款的本息，或解除合同。

　　A. 作為保證人的自然人喪失民事行為能力的

　　B.作為保證人的法人破產(chǎn)足以影響其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的

　　C.作為保證人的法人發(fā)生承包行為但不影響其承擔(dān)連帶保證責(zé)任的

　　D.保證人拒絕貸款銀行對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的

　　E.保證人向第三方提供其自身負擔(dān)能力之內(nèi)的擔(dān)保的

　　16. 在個人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中，對開發(fā)商和項目檢查的要點包括()。

　　A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況 來源：233網(wǎng)校

　　B.項目資金到位及使用情況

　　C.項目工程形象進度

　　D.履行擔(dān)保責(zé)任情況

　　E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

　　17. 按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()。[2009年6月真題] A.正常貸款

　　B.關(guān)注貸款

　　C.次級貸款

　　D.可疑貸款

　　E.損失貸款

　　18. 下列關(guān)于不良貸款的催收和處置的說法正確的有()。

　　A. 對不同拖欠期限的不良個人住房貸款的催收可采取不同的方式，如電話催收、信函催收、上門催收、通過中介機構(gòu)催收，以及采取法律手段催收等方式

　　B.應(yīng)利用信息技術(shù)對不良貸款催收情況進行登記管理，實現(xiàn)不良貸款催收管理的自動化

　　C.抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行依法處分

　　D.對認定為呆賬貸款的個人住房貸款，貸款銀行應(yīng)按規(guī)定程序批準(zhǔn)后核銷

　　E.對銀行保留追索權(quán)的貸款，各經(jīng)辦行應(yīng)實行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺賬，定期向借款人和擔(dān)保人發(fā)出催收通知書，且不受訴訟時效的限制

　　19. 下列關(guān)于個人住房貸款貸后檔案管理的說法，錯誤的有()。[2009年6月真題]

　　A.貸款檔案必須是原件

　　B.個人住房貸款檔案必須獨立保管，不得與銀行其他檔案共用保管場所

　　C.對于借閱有關(guān)貸款的重要檔案材料，必須經(jīng)過有權(quán)人員的審批同意

　　D.借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案材料

　　E.領(lǐng)取重要檔案材料必須由借款人本人辦理，不得委托他人

　　20. 辦理個人住房貸款時，對合作機構(gòu)進行分析的要點包括()。

　　A.合作機構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)

　　B.合作機構(gòu)的業(yè)界聲譽

　　C.合作機構(gòu)的歷史信用記錄

　　D.合作機構(gòu)的管理規(guī)范程度

　　E.合作機構(gòu)的償債能力

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