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　　第六章 個人經(jīng)營類貸款

　　一、單選題(下列選項中只有一項最符合題目的要求)

　　1.柳先生向A銀行申請個人商用房貸款100萬元，購買B房地產(chǎn)經(jīng)銷的一手商品房，經(jīng)A 銀行審核同意后，A銀行貸款資金發(fā)放的賬戶應是(　　)。

　　A.B房地產(chǎn)公司名下賬戶

　　B.其他三項賬戶都可

　　C.柳先生名下賬戶

　　D.A銀行名下賬戶

　　2.個人經(jīng)營貸款期限最長一般不超過___年，采用保證擔保方式的一般不得超過___年。(　　)

　　A.5;1

　　B.3;1

　　C.4;2

　　D.4;3

　　3.采用抵押擔保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán) 年限，一般情況下，貸款金額最高不超過抵押物價值的(　　)。

　　A.60%

　　B.50%

　　C.70%

　　D.65%

　　4.下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯誤的是(　　)。

　　A.不具有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，存在處置風險

　　B.有租金保證的商用房可作為銀行商用房貸款主要業(yè)務對象

　　C.單純以租金收入作為還款來源的商用房應作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務對象

　　D.對商業(yè)前景不明的期房，原則上不得接受抵押

　　5.下列關(guān)于采用抵押方式申請商用房貸款的表述，錯誤的是(　　)。

　　A.以房產(chǎn)作抵押的，借款人必須按照《擔保法》的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)

　　B.用于抵押的財產(chǎn)需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認可的 資產(chǎn)評估機構(gòu)進行估價

　　C.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的 財產(chǎn)

　　D.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產(chǎn)權(quán))作抵押的，由貸款銀行和借款 人協(xié)商后決定是否有必要與開發(fā)商簽訂商用房回購協(xié)議

　　6.個人商用房貸款的借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在(　　)周歲之間。

　　A.18(含)一65(不含)

　　B.18(不含)～65(不含)

　　C.18(不含)一65(含)

　　D.18(含)～65(含)

　　7.下列各項中，不符合個人商用房貸款借款條件的是(　　)。

　　A.在中華人民共和國境內(nèi)居住不滿一年的外國人以及港、澳、臺居民

　　B.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

　　C.具有所購商用房的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協(xié)議

　　D.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保

　　8.在貸款審查環(huán)節(jié)，個人商用房貸款的貸款人應建立和完善借款人的(　　)。

　　A.抵押物審查和評價體系

　　B.還款意愿和審查體系

　　C.信用記錄和評價體系

　　D.貸后審查和風險預警體系

　　9.下列選項中，不屬于個人經(jīng)營貸款信用風險防控措施的是(　　)。

　　A.更換為其他足值抵押物

　　B.要求借款人恢復抵押物價值

　　C.提高貸款利率并加收罰息

　　D.重新評估抵押物價值，擇機處置抵押物

　　10.下列對個人經(jīng)營貸款操作風險的理解中，錯誤的是(　　)。

　　A.貸款流程執(zhí)行不嚴格

　　B.操作風險是貸款發(fā)放之前的風險

　　C.審批人員放松審批條件向關(guān)系人發(fā)放貸款

　　D.未嚴格執(zhí)行商業(yè)銀行授權(quán)管理制度，超權(quán)限審批發(fā)放貸款

　　11.個人經(jīng)營貸款采用保證擔保方式的不得超過(　　)年。

　　A.2

　　B.1

　　C.5

　　D.3

　　12.下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述，錯誤的是(　　)。

　　A.農(nóng)戶貸款僅可用于生產(chǎn)經(jīng)營用途

　　B.依據(jù)貸款審查結(jié)果，確定授信額度，作出審批決定，在辦結(jié)時限以前，將貸款審批 結(jié)果及時、主動告知借款人

　　C.貸中審查應當對貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進行全面審查

　　D.農(nóng)村金融機構(gòu)應當遵循審慎性與效率原則，建立完善獨立審批制度

　　13.自2008年1月1日起，下崗失業(yè)小額擔保貸款經(jīng)辦金融機構(gòu)對個人新發(fā)放的小額擔保 貸款，其貸款利率可在基準利率的基礎(chǔ)上上浮(　　)個百分點。

　　A.2

　　B.1

　　C.4

　　D.3

　　14.商用房貸款的貸款人應開展風險評價工作，以分析借款人的(　　)為基礎(chǔ)，采取定性 和定量分析方法，全面動態(tài)地進行貸款審查和風險評估。

　　A.資產(chǎn)規(guī)模

　　B.負債規(guī)模

　　C.現(xiàn)金支出

　　D.現(xiàn)金收入

　　15.商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風險點不包括(　　)。

　　A.業(yè)務不合格

　　B.合同制作不合格

　　C.對內(nèi)容審查不嚴

　　D.未按權(quán)限審批貸款

　　16.根據(jù)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)定，當前各商業(yè)銀行須執(zhí)行的個人商用房貸款最低利率 水平是(　　)。

　　A.基準利率上浮10%

　　B.基準利率下浮15%

　　C.基準利率下浮30%

　　D.基準利率

　　17.商業(yè)性個人住房貸款期限最長不得超過(　　)年。

　　A.30

　　B.20

　　C.10

　　D.50

　　18.以抵押擔保方式申請個人經(jīng)營貸款，銀行除調(diào)查抵押物的合法性，抵押人對抵押物占 有的合法性外，還應重點調(diào)查(　　)。

　　A.抵押物的剩余使用年限

　　B.抵押物的地理位置

　　C.抵押物的成新度

　　D.抵押物的市場價值

　　19.下列不可以作為個人經(jīng)營貸款申請材料中個人收入證明的是(　　)。

　　A.個人納稅證明

　　B.在銀行近3個月內(nèi)的存款

　　C.工資薪金證明

　　D.個人在經(jīng)營實體的分紅證明

　　20.個人經(jīng)營貸款利率同時符合中國人民銀行和商業(yè)銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風險定價政策， 并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，個人經(jīng)營貸款可在(　　)的基礎(chǔ)上上浮或者 適當下浮。

　　A.實際利率

　　B.公定利率

　　C.基準利率

　　D.固定利率

　　21.下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔保貸款的表述，正確的是(　　)。[2015年5月真題]

　　A.貸款額度起點一般為人民幣3000元

　　B.利率參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，銀行不得上浮利率

　　C.貸款期限最長不超過3年

　　D.貸款必須�？顚Ｓ�

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