一、單項(xiàng)選擇題

　　1.【答案】B。解析：公積金個(gè)人住房貸款是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，委托商 業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。該貸款的資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金，不占用商業(yè)銀行自有信貸資金。而商業(yè)性個(gè)人住房貸款、個(gè)人經(jīng)營 類貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款都占用商業(yè)銀行自有信貸資金。

　　2.【答案】C。解析：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)和公司貸款業(yè)務(wù)是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款分類的結(jié)果。

　　3.【答案】B。解析：借款人申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款時(shí)，貸款人可受理借款人在生源所在地的申請(qǐng)，也可以受理在就讀學(xué)校所在地的申請(qǐng)。

　　4.【答案】B。解析：商業(yè)助學(xué)貸款的發(fā)放實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則，其貸款申請(qǐng)人需要提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。國家助學(xué)貸款的發(fā)放實(shí)行“信用發(fā)放”的原則。

　　5.【答案】C。解析：對(duì)不同的借款人而言，借款期限的規(guī)定不同，所以A選項(xiàng)錯(cuò)誤。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%， 所以8選項(xiàng)錯(cuò)誤。對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款發(fā)放額度一般是按擬購(建造、大修)住房?jī)r(jià)格扣除其不低于價(jià)款20%的首付款后 的數(shù)量來確定;90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%，所以D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　6.【答案】D。解析：原國家助學(xué)貸款管理辦法規(guī)定國家助學(xué)貸款的期限最長(zhǎng)不得超過8年。新國家助學(xué)貸款管理辦法規(guī)定借款必須在畢業(yè)后6年內(nèi)還清，貸款期限最長(zhǎng)不得超過10年。故本題答案為D選項(xiàng)。

　　7.【答案】C。鷦析：可衡量性是指銀行所選擇的細(xì)分變量是能用～定指標(biāo)或方法去度量的，各考核指標(biāo)可以量化。年齡、文化程度和職業(yè)均能用客觀 的標(biāo)準(zhǔn)度量。唯有消費(fèi)者依賴心理，屬于消費(fèi)者的主觀感受，無法用客戶的標(biāo)準(zhǔn)衡量或量化，實(shí)踐中很難測(cè)量有多少具有依賴心理的消費(fèi)者，因?yàn)橐云錇閾?jù)會(huì)違反可 衡量性原則，導(dǎo)致無法正確識(shí)別、描述細(xì)分市場(chǎng)。

　　8.【答案】B。解析：對(duì)購買首套住房且套型面積在90平方米以下的，個(gè)人住房貸款的發(fā)放額度一般是按擬購(建造、大修)住房?jī)r(jià)格扣除其不低于價(jià)款20%的首期付款后的數(shù)量來確定的。

　　9.【答案】A。解析：個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。A選項(xiàng)，合同簽約不屬于貸后與檔案管理工作。

　　10.【答案】B。解析：建立個(gè)人征信系統(tǒng)可以為商業(yè)銀行提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警分析，所以8選項(xiàng)說法錯(cuò)誤。

　　11.【答案】B。解析：用戶只能通過網(wǎng)上銀行查詢了解自己的賬戶和交易情況，不能查詢他人的賬戶和交易情況。

　　12.【答案】C。解析：還款方式確定以后，客戶可以根據(jù)自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協(xié)商后改變。

　　13.【答案】D。解析：對(duì)于一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　【專家點(diǎn)撥】房地產(chǎn)開發(fā)商與貸款銀行共同簽訂“商品房銷售貸款合作協(xié)議”，由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購買者提供個(gè)人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋未做好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

　　14.【答案】A。解析：當(dāng)征信服務(wù)中心認(rèn)為有關(guān)商業(yè)銀行報(bào)道的信息可疑時(shí)，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定的程序及時(shí)向該商業(yè)銀行發(fā)出復(fù)核通知，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)核通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

　　15.【答案】A。解析：個(gè)人住房貸款利率原則是個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實(shí)行下限管理。

　　16.【答案】A。解析：公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則。

　　17.【答案】A。解析：借款人應(yīng)按合同約定的計(jì)劃按時(shí)還款，如果確實(shí)無法按照計(jì)劃償還貸款，可以申請(qǐng)展期。每筆貸款只可以展期1次。

　　18.【答案】B。解析：貸前調(diào)查一般應(yīng)以審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、實(shí)地調(diào)查為主，再配合電話調(diào)查和其他輔助方式核實(shí)有關(guān)申請(qǐng)人身份、收入等其他情況。

　　19.【答案】B。解析：貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見，對(duì)不同意貸款的，應(yīng)寫明拒批理由;對(duì)需補(bǔ)充材料后再審批的，應(yīng)詳細(xì)說明需要補(bǔ)充的材料名稱與內(nèi)容;對(duì)同意或有條件同意貸款的，如貸款條件與申報(bào)審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)提出明確的調(diào)整意見。

　　20.【答案】A。解析：個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查人應(yīng)該至少直接與借款申請(qǐng)人(包括共同申請(qǐng)人)面談1次。故選A。

　　21.【答案】C。解析：個(gè)人貸款是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是個(gè)人.這是與公司貸款相區(qū)別的重要特征。

　　22.【答案】D。解析：2010年2月12日，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)頒布了《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，這是我國出臺(tái)的第一部個(gè)人貸款管理的法規(guī)。

　　23.【答案】A。解析：個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。

　　24.【答案】B。解析：當(dāng)借款人購買非自住住房時(shí)，一般只可申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，即自營性個(gè)人住房貸款。它不限定住房用途，個(gè)人可出于投資、方便等各種要求而申請(qǐng)，B選項(xiàng)正確。故選B。

　　25.【答案】C。解析：中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。

　　26.【答案】B。解析：銀行要通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

　　27.【答案】A。解析：中國人民銀行征信管理部門應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人異議申請(qǐng)的2個(gè)工作日內(nèi)將異議申請(qǐng)轉(zhuǎn)交征信服務(wù)中心，征信服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在接到異議申請(qǐng)的2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部核查，A選項(xiàng)正確。故選A。

　　28.【答案】B。解析：一般男性自然人的還款期限不超過65歲，女性自然人的還款年限不超過60歲。

　　29.【答案】D。解析：借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行遞交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并具備以下條件;貸款未到期;無欠息;無拖欠本金，本期本金已歸還。

　　30.【答案】B。解析：分類應(yīng)遵循不可拆分原則，即一筆貸款只能處于一種貸款形態(tài)。

　　31.【答案】B。解析：個(gè)人貸款是以主體特征為標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貸款分類的一種結(jié)果，即借貸合同關(guān)系的一方主體是銀行，另一方主體是個(gè)人，這是與公司貸款相區(qū)別的重要特征。

　　32.【答案】B。解析：2010年2月12日，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)頒布了《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，這是我國出臺(tái)的第一部個(gè)人貸款管理的法規(guī)，強(qiáng)化了貸款調(diào)查環(huán)節(jié)。

　　【專家點(diǎn)撥】《個(gè)人貸款管理暫行辦法》要求嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度，有助于從源頭上防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　33.【答案】A。解析：個(gè)人汽車貸款中的二手車是指從辦理完機(jī)動(dòng)車注冊(cè)登記手續(xù)到規(guī)定報(bào)廢年限1年之前進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。

　　34.【答案】A。解析：A選項(xiàng)，屬于按照產(chǎn)品用途進(jìn)行分類的其中一個(gè)類別。

　　35.【答案】B。解析：貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)幅度，與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為合同利率。

　　36.【答案】D。解析：個(gè)人住房貸款的特征包括：①貸款金額大、期限長(zhǎng);②以抵押為前提建立的借貸關(guān)系;③風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。

　　37.【答案】B。解析：一般男性自然人的還款年限不超過65歲，女性自然人的還款年限不超過60歲。

　　38.【答案】B。解析：在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任。

　　39.【答案】B。解析：個(gè)人住房貸款借款人需要延長(zhǎng)借款期限的，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次的，從延長(zhǎng)之目起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

　　【專家點(diǎn)撥】如遇法定利率調(diào)整，從延長(zhǎng)之日起，貸款利率按照新的法定利率同期限檔次利率執(zhí)行。

　　40.【答案】A。解析：正常貸款指的是借款人一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時(shí)、全額償還的不良因素，或借款人未正常還款屬偶然性因素造成的。

　　41.【答案】C。解析：國家助學(xué)貸款是由國家指定的商業(yè)銀行面向在校的全日制高等學(xué)校經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難的本�？茖W(xué)生(含高職學(xué)生)、研究生以及第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生發(fā)放的。并沒有要求只能對(duì)公辦院校學(xué)生發(fā)放，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。故選C。

　　42.【答案】C。解析：2010年2月12日，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)頒布了《個(gè)人貸款管理暫行辦法》，這是我國出臺(tái)的第一部個(gè)人貸款管理的法規(guī)，強(qiáng)化了貸款調(diào)查環(huán)節(jié)，要求嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度，有助于從源頭上防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　43.【答案】D。解析：國家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則：商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、�？顚Ｓ煤桶雌趦斶�”的原則。

　　44.【答案】A。解析：個(gè)人信用貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的、無須提供擔(dān)保的貸款。

　　45.【答案】D。解析：一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整時(shí)，執(zhí)行原合同利率;貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，借貸雙方可按商業(yè)原則調(diào)整，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

　　46.【答案】A。解析：住房貸款合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。

　　47.【答案】C。解析：當(dāng)發(fā)生保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時(shí).借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認(rèn)定的擔(dān)保。

　　48.【答案】B。解析：誠信申貸主要包含兩層含義：一是借款人恪守誠實(shí)守信原則，按照貸款人要求的具體方式和內(nèi)容提供貸款申請(qǐng)材料，并且承諾所提供材料是真實(shí)、完整、有效的，二是借款人應(yīng)證明其信用記錄良好、貸款用途和還款來源明確合法等。

　　49.【答案】D。解析：一般購買集資建造住房(房改房)，公積金個(gè)人住房貸款的最高貸款額度為所購買住房總價(jià)款的90%。

　　50.【答案】A。解析：個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付。貸款人受托支付的方式有利于確保信貸資金進(jìn)入實(shí)體 經(jīng)濟(jì)，在滿足有效信貸需求的同時(shí)，嚴(yán)防貸款資金被挪用，避免信貸資金違規(guī)流入股票市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等;有助于貸款人提高貸款的精細(xì)化管理水平，加強(qiáng)對(duì)貸款 資金使用的管理和跟蹤。

　　51.【答案】D。解析：二者屬于并列關(guān)系。

　　52.【答案】C。解析：耐用消費(fèi)品通常指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品，包括除汽車、房屋以外的家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。

　　53.【答案】B。解析：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有匯票、支票、本票，債券、存款單，倉單、提單，可 以轉(zhuǎn)讓的基金份額、般權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)收賬款，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　54.【答案】C。解析：合理的貸款期限應(yīng)是15～20年。

　　55.【答案】D。解析：“隨心還”和“氣球貸”是組合還款法的演繹。

　　56.【答案】D。解析：公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策。

　　57.【答案】B。解析：通常情況下，個(gè)人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為.實(shí)質(zhì)是一種融資關(guān)系而不是商品買賣關(guān)系。

　　58.【答案】A。解析：一般來說，個(gè)人住房貸款的貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，借款人可采取一次還本付息法進(jìn)行還款。

　　59.【答案】D。解析：個(gè)人住房貸款的合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同。

　　60.【答案】A。解析：對(duì)到期一次還本付息類個(gè)人貸款賬戶，不允許縮短借款期限。

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