第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

第 3 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題

第 4 頁(yè)：判斷題

　　點(diǎn)擊查看：2018初級(jí)銀行從業(yè)資格《銀行管理》預(yù)習(xí)試題匯總

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.個(gè)人貸款中，借貸合同關(guān)系的一方主體為銀行，另一方主體為(　)。

　　A.公司

　　B.法人

　　C.社會(huì)團(tuán)體

　　D.自然人

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查個(gè)人貸款的概念。個(gè)人貸款中，借貸合同關(guān)系的一方主體為銀行，另一方主體為自然人。

　　2.根據(jù)《商業(yè)銀行資本管理辦法(試行)》的規(guī)定，住房抵押貸款的一套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為(　)。

　　A.45%

　　B.60%

　　C.75%

　　D.100%

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查個(gè)人貸款的特征�！渡虡I(yè)銀行資本管理辦法(試行)》規(guī)定：住房抵押貸款的一套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為45%、二套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為60%。

　　3.到目前為止，我國(guó)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展和規(guī)范三個(gè)階段，其中誘因不包括(　)。

　　A.公司信貸業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展

　　B.國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)

　　C.商業(yè)銀行股份制改革

　　D.國(guó)內(nèi)住房制度改革

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查個(gè)人貸款的發(fā)展歷程。各階段的誘因分別是國(guó)內(nèi)住房制度改革、國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)、商業(yè)銀行股份制改革。

　　4.商業(yè)助學(xué)貸款屬于(　)。

　　A.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款

　　B.個(gè)人信用貸款

　　C.個(gè)人商用房貸款

　　D.個(gè)人消費(fèi)類貸款

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查個(gè)人消費(fèi)類貸款的相關(guān)內(nèi)容。商業(yè)助學(xué)貸款屬于個(gè)人教育貸款，個(gè)人教育貸款又屬于個(gè)人消費(fèi)類貸款，所以本題選D。

　　5.(　)也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造或大修理各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。

　　A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　B.公積金個(gè)人住房貸款

　　C.個(gè)人住房組合貸款

　　D.個(gè)人商用房貸款

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查個(gè)人消費(fèi)類貸款。自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造或大修理各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。

　　6.中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款屬于(　)。

　　A.個(gè)人商用房貸款

　　B.個(gè)人消費(fèi)貸款

　　C.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款

　　D.下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。中國(guó)建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。

　　7.(　)是指自然人以合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得的一定金額的貸款。。

　　A.個(gè)人抵押貸款

　　B.個(gè)人質(zhì)押貸款

　　C.個(gè)人信用貸款

　　D.個(gè)人保證貸款

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查個(gè)人質(zhì)押貸款。個(gè)人質(zhì)押貸款是指自然人以合法有效的、符合銀行規(guī)定條件的質(zhì)物出質(zhì)，向銀行申請(qǐng)取得的一定金額的貸款。

　　8.合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人是(　)。

　　A.法人

　　B.具有完全民事行為能力的自然人

　　C.18周歲以上的公民

　　D.16周歲以上的公民

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查貸款對(duì)象。個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人，而不包括法人。合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人是具有完全民事行為能力的自然人。

　　9.(　)的變動(dòng)是貨幣政策的主要手段之一，是各國(guó)利率體系的核心。

　　A.固定利率

　　B.浮動(dòng)利率

　　C.基準(zhǔn)利率

　　D.市場(chǎng)利率

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查貸款利率�；鶞�(zhǔn)利率的變動(dòng)是貨幣政策的主要手段之一，是各國(guó)利率體系的核心。

　　10.到期一次還本付息法一般適用于期限在(　)年以內(nèi)的個(gè)人貸款。

　　A.1

　　B.2

　　C.5

　　D.10

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查到期一次還本付息法。到期一次還本付息法一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的個(gè)人貸款。

　　11.小王大學(xué)剛畢業(yè)，經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定，如果他初次貸款購(gòu)房，應(yīng)采用的還款方式是(　)。

　　A.等比累進(jìn)還款法

　　B.等額本金還款法

　　C.等額本息還款法

　　D.到期一次還本付息法

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查等額本息還款法。對(duì)于經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人來(lái)說采用等額本息還款法更為合適。

　　12.按月還息、到期一次性還本還款法一般適用于期限在(　)年以內(nèi)的個(gè)人貸款。

　　A.1

　　B.2

　　C.5

　　D.10

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查還款方式。按月還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)每月只還貸款利息，貸款到期時(shí)一次性歸還貸款本金，此種方式一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。

　　13.個(gè)人可循環(huán)授信額度通�？蛇_(dá)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的(　)。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.70%

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查個(gè)人可循環(huán)授信額度。授信額度項(xiàng)下貸款可用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，以及裝修、留學(xué)、旅游等消費(fèi)用途。授信額度通�？蛇_(dá)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。

　　14.截至目前，商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款本質(zhì)上仍人是個(gè)人貸款，主要受(　)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的指導(dǎo)與監(jiān)管。

　　A.證監(jiān)會(huì)

　　B.銀監(jiān)會(huì)

　　C.監(jiān)事會(huì)

　　D.董事會(huì)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款行業(yè)監(jiān)管。截至目前，商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人貸款本質(zhì)上仍人是個(gè)人貸款，主要受銀監(jiān)會(huì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的指導(dǎo)與監(jiān)管。

　　15.用信用卡透支取現(xiàn)需要支付每日(　)的利息。

　　A.千分之一

　　B.萬(wàn)分之三

　　C.萬(wàn)分之五

　　D.萬(wàn)分之六

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查信用卡的免息和罰息。透支取現(xiàn)需要支付每日萬(wàn)分之五的利息，且無(wú)免息期;而溢繳款取現(xiàn)則不需要支付利息。

　　16.銀行市場(chǎng)環(huán)境分析的基本方法是(　)。

　　A.波士頓矩陣

　　B.麥肯錫矩陣

　　C.SWOT法

　　D.波特五力模型

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查銀行市場(chǎng)環(huán)境分析的基本方法——SWOT法。

　　17.下列市場(chǎng)細(xì)分行為中，違反可衡量性原則的是(　)。

　　A.依據(jù)消費(fèi)者依賴心理細(xì)分市場(chǎng)

　　B.依據(jù)消費(fèi)者文化細(xì)分信貸市場(chǎng)

　　C.依據(jù)消費(fèi)者收入細(xì)分信貸市場(chǎng)

　　D.依據(jù)消費(fèi)者的職業(yè)細(xì)分市場(chǎng)

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查市場(chǎng)細(xì)分的可衡量性原則。可衡量性是指銀行所選擇的細(xì)分變量必須是能用一定指標(biāo)或方法度量的，各考核指標(biāo)可以量化。文化、收入和職業(yè)均能用客觀的標(biāo)準(zhǔn)度量。唯有消費(fèi)者依賴心理，屬于消費(fèi)者的主觀感受，無(wú)法用客觀的標(biāo)準(zhǔn)衡量或量化，實(shí)踐中很難測(cè)量有多少具有依賴心理的消費(fèi)者，因而以其為依據(jù)會(huì)違反可衡量性原則，導(dǎo)致無(wú)法正確識(shí)別、描述細(xì)分市場(chǎng)。

　　18.市場(chǎng)定位選擇的方式有主導(dǎo)式定位、追隨式定位和補(bǔ)缺式定位。其中采用補(bǔ)缺式定位的銀行具有的特征是(　)。

　　A.分支機(jī)構(gòu)不多

　　B.在市場(chǎng)上占有極大的份額

　　C.提供的信貸產(chǎn)品較少

　　D.剛剛進(jìn)入市場(chǎng)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查市場(chǎng)定位的選擇。處于補(bǔ)缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個(gè)或數(shù)個(gè)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行營(yíng)銷。選項(xiàng)AD適宜采用追隨式定位，選項(xiàng)B適宜采用主導(dǎo)式定位。

　　19.中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行的“女子特色銀行”、“汽車銀行”、“口岸銀行”，這體現(xiàn)了銀行市場(chǎng)定位的(　)原則。

　　A.發(fā)揮優(yōu)勢(shì)

　　B.圍繞目標(biāo)

　　C.可以獲利

　　D.突出特色

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查銀行市場(chǎng)定位的原則。中國(guó)建設(shè)銀行深圳分行的“女子特色銀行”、“汽車銀行”、“口岸銀行”，這體現(xiàn)了銀行市場(chǎng)定位的突出特色原則。

　　20.目前，商業(yè)性個(gè)人一手住房貸款中較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與(　)合作的方式。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　C.公積金管理中心

　　D.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款合作單位定位。目前，商業(yè)性個(gè)人一手住房貸款中較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。

　　21.對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。這種個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道屬于(　)。

　　A.網(wǎng)上銀行營(yíng)銷

　　B.網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

　　C.合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷

　　D.上門拜訪營(yíng)銷

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查一手個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷。對(duì)于一手個(gè)人住房貸款而言，較為普遍的貸款營(yíng)銷方式是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作的方式。這種個(gè)人貸款營(yíng)銷渠道屬于合作機(jī)構(gòu)營(yíng)銷。

　　22.網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)隨著對(duì)客戶定位的不同而各有差異，全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道(　)。

　　A.有自己的細(xì)分市場(chǎng)

　　B.專門從事零售業(yè)務(wù)

　　C.為高端客戶提供一定范圍內(nèi)的金融定制服務(wù)

　　D.為公司和個(gè)人提供各種產(chǎn)品和全面的服務(wù)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道分類。全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道為公司和個(gè)人提供各種產(chǎn)品和全面的服務(wù)。

　　23.中國(guó)銀行業(yè)營(yíng)銷人員，按級(jí)別分為(　)。

　　A.職業(yè)經(jīng)理、非職業(yè)經(jīng)理

　　B.資產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理、負(fù)債業(yè)務(wù)經(jīng)理、中間業(yè)務(wù)經(jīng)理

　　C.市場(chǎng)開拓經(jīng)理、市場(chǎng)維護(hù)經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理

　　D.高級(jí)經(jīng)理、中級(jí)經(jīng)理、初級(jí)經(jīng)理

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查銀行營(yíng)銷人員分類。中國(guó)銀行業(yè)營(yíng)銷人員，按級(jí)別分為高級(jí)經(jīng)理、中級(jí)經(jīng)理、初級(jí)經(jīng)理。

　　24.在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行可采用(　)營(yíng)銷組織。

　　A.職能型

　　B.產(chǎn)品型

　　C.市場(chǎng)型

　　D.區(qū)域型

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查銀行營(yíng)銷的區(qū)域型組織模式。在全國(guó)范圍內(nèi)的市場(chǎng)上開展業(yè)務(wù)的銀行可采用這種組織結(jié)構(gòu)，即將業(yè)務(wù)人員按區(qū)域情況進(jìn)行組織。該結(jié)構(gòu)包括：一名負(fù)責(zé)全國(guó)業(yè)務(wù)的經(jīng)理，若干名區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理。

　　25.在客戶對(duì)價(jià)格十分敏感的情況下，競(jìng)爭(zhēng)基本上是在價(jià)格上展開的，此時(shí)采用(　)特別奏效。

　　A.專業(yè)化策略

　　B.產(chǎn)品差異策略

　　C.情感營(yíng)銷策略

　　D.成本領(lǐng)先戰(zhàn)略

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查銀行營(yíng)銷的低成本策略(即成本領(lǐng)先戰(zhàn)略)。在客戶對(duì)價(jià)格十分敏感的情況下，競(jìng)爭(zhēng)基本上是在價(jià)格上展開的，此時(shí)成本領(lǐng)先戰(zhàn)略特別奏效。

　　26.個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用(　)支付的方式向借款人交易對(duì)象支付。

　　A.貸款人自主

　　B.貸款人受托

　　C.借款人自主

　　D.借款人受托

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查貸款支付。個(gè)人貸款原則上應(yīng)當(dāng)采用貸款人受托支付的方式向借款人交易對(duì)象支付。

　　27.如果法人保證人在(　)年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，不得作為保證人。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查審核擔(dān)保材料的內(nèi)容。保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力，如果保證人在三年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，不得作為保證人。

　　28.發(fā)現(xiàn)貸款逾期的，應(yīng)立即進(jìn)行貸后檢查;對(duì)存量逾期或欠息貸款的檢查間隔期最長(zhǎng)不超過(　)。

　　A.一個(gè)月

　　B.二個(gè)月

　　C.三個(gè)月

　　D.六個(gè)月

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查貸后檢查的內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)貸款逾期的，應(yīng)立即進(jìn)行貸后檢查;對(duì)存量逾期或欠息貸款的檢查間隔期最長(zhǎng)不超過一個(gè)月。

　　29.準(zhǔn)備金占不良貸款余額的比例是(　)。

　　A.貸款遷徙率指標(biāo)

　　B.不良資產(chǎn)率指標(biāo)

　　C.風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)效率指標(biāo)

　　D.不良貸款撥備覆蓋率

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查不良貸款撥備覆蓋率。不良貸款撥備覆蓋率是準(zhǔn)備金占不良貸款余額的比例，反映了商業(yè)銀行對(duì)貸款損失的彌補(bǔ)能力和對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防范能力。

　　30.商業(yè)銀行的個(gè)貸行為評(píng)分通常每(　)計(jì)算一次。

　　A.月

　　B.季度

　　C.半年

　　D.年

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查行為評(píng)分。目前商業(yè)銀行的個(gè)貸行為評(píng)分通常每個(gè)月計(jì)算一次，完全批量、自動(dòng)計(jì)算，獲取評(píng)分所需信息，每月動(dòng)態(tài)更新客戶還款行為，進(jìn)行及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)判。

　　31.國(guó)際銀行業(yè)廣泛采用的貸款定價(jià)方法是(　)。

　　A.成本加成定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.基準(zhǔn)利率加點(diǎn)定價(jià)模型

　　D.客戶盈利分析模型

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查個(gè)人貸款定價(jià)模型�；鶞�(zhǔn)利率加點(diǎn)定價(jià)模型又稱價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)模型定價(jià)法，是國(guó)際銀行業(yè)廣泛采用的貸款定價(jià)方法。

　　32.現(xiàn)金及其等價(jià)物、票據(jù)、保本型理財(cái)產(chǎn)品應(yīng)該選擇的估值方法是(　)。

　　A.賬面價(jià)值法

　　B.現(xiàn)金價(jià)值法

　　C.收益現(xiàn)值法

　　D.市場(chǎng)比較法

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查常見抵質(zhì)押品評(píng)估方法�，F(xiàn)金及其等價(jià)物、票據(jù)、保本型理財(cái)產(chǎn)品優(yōu)先選擇的估值方法是賬面價(jià)值法。

　　33.用于早期逾期的客戶，可判斷客戶最終進(jìn)入違約的概率的模型是(　)。

　　A.違約概率模型

　　B.損失程度模型

　　C.催收響應(yīng)模型

　　D.額度把控模型

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查催收評(píng)分的種類。違約概率模型用于早期逾期的客戶，可判斷客戶最終進(jìn)入違約(逾期90天以上)的概率。

　　34.在二手房貸款中，一般由(　)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　A.開發(fā)商或借款人

　　B.開發(fā)商或擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　C.中介機(jī)構(gòu)或開發(fā)商

　　D.中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的要素。在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

　　35.不以營(yíng)利為目的，帶有較強(qiáng)的政策性的個(gè)人住房貸款是(　)。

　　A.個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　B.個(gè)人住房組合貸款

　　C.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　D.公積金個(gè)人住房貸款

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的分類。公積金個(gè)人住房貸款不以營(yíng)利為目的，實(shí)行“低進(jìn)低出”的利率政策，帶有較強(qiáng)的政策性，貸款額度受到限制，因此，它是一種政策性個(gè)人住房貸款。

　　36.部分銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的期限的規(guī)定是個(gè)人一手住房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為(　)年。

　　A.20

　　B.30

　　C.50

　　D.70

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的要素。個(gè)人一手住房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為30年。

　　37.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則

　　B.貸款的使用對(duì)象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工

　　C.公積金個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限為30年

　　D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查公積金個(gè)人住房貸款的要素。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，一般而言，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實(shí)行到期一次還本付息;貸款期限在1年以上的，借款人從發(fā)放貸款的次月起償還貸款本息，一般采取等額本息還款法或等額本金還款法。

　　38.房產(chǎn)稅的納稅人是(　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)所有人

　　B.房屋使用人

　　C.房屋出典人

　　D.房屋居住人

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查房產(chǎn)稅的納稅人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

　　39.房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法的適用條件是(　)。

　　A.在同一供求范圍內(nèi)存在較多異質(zhì)房地產(chǎn)的交易

　　B.在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不良的地區(qū)

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍的地區(qū)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法。房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法的適用條件是在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易。如在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不良、市場(chǎng)不活躍的地區(qū)，則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。

　　40.運(yùn)用成本法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其積算價(jià)格等于(　)。

　　A.原始價(jià)值

　　B.重新構(gòu)建價(jià)格

　　C.原始價(jià)值-折舊

　　D.重新構(gòu)建價(jià)格-折舊

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查房地產(chǎn)估價(jià)的主要方法。積算價(jià)格=重新構(gòu)建價(jià)格-折舊。

　　41.個(gè)人住房貸款的借款人及其配偶一筆住房貸款月還款額與月收入之比應(yīng)在(　)以下。

　　A.30%

　　B.50%

　　C.55%

　　D.65%

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的受理與調(diào)查。借款人及其配偶一筆住房貸款月還款額與月收入之比應(yīng)在50%(含)以下、月所有債務(wù)支出與月收入之比應(yīng)在55%(含)以下。

　　42.經(jīng)審批同意變更個(gè)人住房貸款借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本。新合同借款利率為(　)。

　　A.合同簽訂當(dāng)日銀行公布的利率

　　B.原合同利率

　　C.合同當(dāng)事人協(xié)商確定利率

　　D.合同簽訂當(dāng)日央行公布的基準(zhǔn)利率

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查個(gè)人住房貸款的貸后管理。經(jīng)審批同意變更個(gè)人住房貸款借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本。新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

　　43.公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)源于單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金體現(xiàn)了公積金個(gè)人住房貸款的(　)特點(diǎn)。

　　A.互助性

　　B.普遍性

　　C.利率低

　　D.期限長(zhǎng)

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)。互助性：公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金。

　　44.借款人無(wú)法按照計(jì)劃償還個(gè)人汽車貸款時(shí)，需提前(　)天提出展期申請(qǐng)。

　　A.25

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查個(gè)人汽車貸款的要素。借款人無(wú)法按照計(jì)劃償還個(gè)人汽車貸款時(shí)，需提前30天提出展期申請(qǐng)。

　　45.“直客式”個(gè)人汽車貸款模式貸款流程的第一步是(　)。

　　A.客戶選車

　　B.客戶準(zhǔn)備所需材料

　　C.到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫個(gè)人汽車貸款借款申請(qǐng)書

　　D.銀行對(duì)客戶進(jìn)行資信調(diào)查

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考查個(gè)人汽車貸款的運(yùn)行模式�！爸笨褪健眰�(gè)人汽車貸款模式貸款流程的第一步是到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫個(gè)人汽車貸款借款申請(qǐng)書。

銀行從業(yè)萬(wàn)題庫(kù) | 微信搜索"萬(wàn)題庫(kù)銀行從業(yè)考試"

　　相關(guān)推薦：

　　2018年銀行專業(yè)資格考試精選試題匯總（初中級(jí)）

　　2018銀行專業(yè)資格考試各科目復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)|講義匯總

　　歷年銀行專業(yè)資格真題及答案|解析|估分|下載

　　2018銀行專業(yè)資格報(bào)名時(shí)間及入口 | 報(bào)名流程

　　關(guān)注萬(wàn)題庫(kù)銀行從業(yè)考試微信， 了解更多報(bào)名信息

　　2018年銀行專業(yè)資格考試時(shí)間(初中級(jí)) | 考試科目

　　2018年銀行專業(yè)資格考試復(fù)習(xí)方法及備考經(jīng)驗(yàn)匯總