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【模擬試題】
請你描述下面這幅漫畫,并對此談?wù)勀愕南敕ā?/P>
【參考答案】
【1】就圖說圖:描述漫畫的內(nèi)容。
漫畫描述為了抑制房價上漲,墜上了大大的“稅”字來遏制。
【2】提出觀點(diǎn):揭示漫畫含義——稅收對房價的調(diào)節(jié)作用。
在房價居高不下的情況下,很多人寄希望于稅收能夠起到調(diào)控房價的作用。
【3】論證觀點(diǎn):從房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者、二手房持有者三方面分析稅收是如何對房價起到調(diào)節(jié)作用的。
雖然稅收對高房價在一定程度上確實(shí)能起到調(diào)節(jié)抑制作用,但是我們要理性看待稅收對房價的調(diào)節(jié)作用。第一,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營涉及營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、土地增值稅等12項(xiàng)稅收,如此多的稅目,就是想以此來減少房地產(chǎn)行業(yè)的暴利,從而抑制投機(jī)性炒房,這能夠在一定程度上抑制房價。第二,一些稅費(fèi),比如物業(yè)稅直接從購房人需求方面提高房產(chǎn)所有環(huán)節(jié)的投資,以降低投資需求,最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)供給的合理分配。第三,房產(chǎn)稅可以促進(jìn)二手房源有效釋放,從而對抑制房價過快增長起到積極作用。
【4】落實(shí)觀點(diǎn):具體提出解決房價過高問題的三大手段,即經(jīng)濟(jì)手段、管理手段和行政手段。
要從根本上解決房價過高的問題:第一,要增加供給,加快普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè),擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍,同時加大、加快限價房和公共租賃房的建設(shè)。第二,要抑制不合理需求,對第二套房的消費(fèi)要通過限購限貸等手段進(jìn)行調(diào)控。第三,加強(qiáng)管理。對于已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地要敦促其加快開發(fā),加快解決商品房建成之后的捂盤惜售問題等。
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