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2014浙江公務員面試熱點模擬題:群租房整治

來源:中公教育 2014-04-09 18:42:52 要考試,上考試吧! 公務員萬題庫
考試吧整理“2014浙江公務員面試熱點模擬題:群租房整治”供考生參考,備考2014年浙江公務員面試。

  【題目】自去年11月份起,北京開展了集中整治群租房行動,社會上有人贊同,有人反對,對此你怎么看?

  【題目類型】綜合分析

  【考查能力】主要考查考生的分析問題能力、邏輯思維能力和回答問題的條理性,以及考生對目前政策的理解程度和對社會熱點的關注程度。

  【答題要點】

  1、首先分析群租現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

  (1)北京產(chǎn)業(yè)發(fā)達并且集中,企業(yè)多集中于市區(qū),外來人員大量涌入導致市區(qū)人口密集,人多房少誘發(fā)群租問題的出現(xiàn);

  (2)群租人員普遍收入較低,北京的高房價和高房租對這部分人群來說難以承受,為減小生活負擔因而選擇群租;

  (3)群租相比整體出租,業(yè)主收入的租金更高,北京的高房價使業(yè)主為早日收回成本,傾向于群租,供需雙方的契合使群租現(xiàn)象在北京、上海、廣州等大中城市快速蔓延;

  (4)目前廉租房和經(jīng)濟適用房規(guī)模遠無法滿足需求,絕大多數(shù)企業(yè)沒有職工宿舍,員工不得不選擇租房,為了節(jié)省時間和交通成本,多數(shù)人選擇在單位附近租房,使企業(yè)集中地區(qū)周邊的群租現(xiàn)象更為嚴重;

  2、分析北京大力整治群租的原因

  群租房內(nèi)人員密集會導致大量的安全問題,比如一套120平米的群租房內(nèi)可以住進30多人,電路的重負荷、燃氣的頻繁使用、衣物被褥集中等問題使群租房消防問題嚴重,密集的人員很容易發(fā)生大傷亡事故;另外,人員結構復雜易滋生盜竊等犯罪問題;在北京部分群租小區(qū),租客人數(shù)比業(yè)主還多,增加物業(yè)和居委會的管理壓力,降低了當?shù)鼐用竦纳钍孢m度。北京市政府為提高城市發(fā)展水平和人民群眾的生活水平,主要針對上述群租房問題,開展了對群租房的清理和整治行動。

  3、目前采取的整治的措施可能會遇到的問題

  群租不只是單純的部分“黑心”中介和業(yè)主的問題,而是當前北京城市發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)結構、房地產(chǎn)發(fā)展、社會公益房建設現(xiàn)狀下的一種市場供需平衡關系,是一種市場行為。如果只依靠政策和法律等強制手段,并不能從根本上解決問題,可能出現(xiàn)群租人員和工作人員“捉迷藏”、“打游擊”的問題,這一段時間打壓下去,過一段時間又起來了。

  4、聯(lián)系當前政策導向,特別是習近平對北京發(fā)展定位的五點要求,分析根本性解決措施

  單純依靠強制性措施只能治標,不能治本,在清理群租房的同時,應同時開展根本性解決措施:

  (1)目前情況下對群租宜疏不宜堵。加強群租房的監(jiān)管,保障群租人員和周圍群眾的安全,同時引導外來人員回鄉(xiāng)或到周邊省市工作,并做好相關職業(yè)介紹和工作信息發(fā)布等配套服務工作;

  (2)確定北京城市發(fā)展戰(zhàn)略,定位北京城市發(fā)展方向,優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局。目前北京產(chǎn)業(yè)集中,而其中許多并非核心產(chǎn)業(yè),有許多高污染、低附加值企業(yè)。習近平總書記今年在視察北京工作時對首都的發(fā)展提出了五點要求,其中就包括確定北京戰(zhàn)略定位,調(diào)整疏解非首都核心功能等。兩會后,中央規(guī)劃了將北京部分行政單位、學校、企業(yè)搬遷至河北的戰(zhàn)略,產(chǎn)業(yè)的疏導和優(yōu)化布局有助于北京人口的分流,減小人口的密集度,對消除群租具有積極作用;

  (3)加強房地產(chǎn)的管控的執(zhí)行力度,推進經(jīng)濟適用房、廉租房的建設。高房價是造成群租現(xiàn)象的重要原因,進一步加強房地產(chǎn)的管控,控制房價上漲,在一定程度上可緩解市民的住房壓力并抑制群租的擴散速度,同時推進經(jīng)濟適用房、廉租房的建設,鼓勵各單位按標準設立員工宿舍,讓低收入人群可選擇可以承受、條件更好的居住環(huán)境。

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