7月15日，江蘇常州市委機(jī)關(guān)報(bào)《常州日?qǐng)?bào)》在其頭版頭條位置刊發(fā)《我市目前已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)》，引述多位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)法稱(chēng)，常州房?jī)r(jià)已無(wú)下降空間，近期是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，只要一個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)漲價(jià)，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)跟進(jìn)。(《常州日?qǐng)?bào)》7月15日)
“我市目前已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”——這樣一句話，如果自房地產(chǎn)商口中而出，尚可以說(shuō)是在商言商的吆喝，但如果以地方黨報(bào)頭版頭條標(biāo)題的形式刊發(fā)，怎樣看都是濫用媒體、尤其是黨報(bào)的話語(yǔ)權(quán)而炮制的一份“倡議書(shū)”。
“江蘇織造之鄉(xiāng)”常州以往鮮為外人所知，近來(lái)成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，首先是因春季一則“常州房屋過(guò)剩已成‘鬼城’第二，遍地只見(jiàn)住宅不見(jiàn)車(chē)輛”的報(bào)道而進(jìn)入媒體視野。作為一個(gè)內(nèi)地城市，與鄂爾多斯一樣，常州的房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)處于一個(gè)畸形發(fā)展之中�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》的記者在實(shí)地探訪中，用“一條馬路匯集500萬(wàn)平方米房源”來(lái)描述當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)過(guò)剩的景象。但正如人民網(wǎng)的“人民房評(píng)”欄目剖析的那樣，“長(zhǎng)期以來(lái)，常州就是房地產(chǎn)嚴(yán)重供過(guò)于求的市場(chǎng)代表。從2006年以來(lái)，每次房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，常州都是重災(zāi)區(qū)。歸根到底，是地方政府賣(mài)地規(guī)模太大，城鎮(zhèn)化人口規(guī)模跟不上房子供應(yīng)量。加上加工制造業(yè)出現(xiàn)了衰退，城市人口聚集能力衰減，大量的房屋閑置、空置，賣(mài)不出去的情況很多。”房地產(chǎn)界的人將常州視為“地產(chǎn)市場(chǎng)上的大明星”，也是以此描述一個(gè)地方房地產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展的典型路線圖。
目前巨大的存量和增量，是壓在房地產(chǎn)商心中的一塊石頭，也成了當(dāng)?shù)卣闹械囊粔K巨石。有當(dāng)?shù)卣皫啄旯┑剡^(guò)剩的前因，才會(huì)有如今房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)剩的苦果。這種局面又并非常州一地所有，銀行收縮房地產(chǎn)資金供給、各類(lèi)調(diào)控政策即將出臺(tái)的消息又不絕于耳，地方政府以往靠房地產(chǎn)就可以“不差錢(qián)”的好日子，大概一去不復(fù)返了，由此可以想見(jiàn)常州政府的焦灼。
站在懸崖邊上，是窮盡各種手段救市、幻想樓市的復(fù)蘇，把當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)再次拖入惡性循環(huán);還是該按照住建部等部門(mén)提出的雙向調(diào)控的措施，盡快從土地財(cái)政的依賴(lài)中擺脫出來(lái)，是常州政府的一項(xiàng)選擇題。顯然，一個(gè)放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)的政府應(yīng)該盡快從房地產(chǎn)戰(zhàn)車(chē)上松綁，把市場(chǎng)的交給市場(chǎng)，著眼于一個(gè)健康可持續(xù)的發(fā)展，把該負(fù)的調(diào)控責(zé)任盡快擔(dān)負(fù)起來(lái)。
這樣敏感的時(shí)刻，當(dāng)?shù)攸h報(bào)前所未有地將“我市目前已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)”的報(bào)道放到頭版頭條位置，無(wú)異于挾黨報(bào)之“權(quán)威”，押上自身的公信力，忽悠居民購(gòu)房。在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)控期，如此按捺不住地充當(dāng)房地產(chǎn)利益集團(tuán)的吹鼓手，是一次突破底線的“裸奔”，必然遭到質(zhì)疑。
在眾多新聞跟帖中，《常州日?qǐng)?bào)》的“倡議”并沒(méi)有獲得大多數(shù)的網(wǎng)民認(rèn)同，有網(wǎng)友評(píng)論稱(chēng)“讓市場(chǎng)說(shuō)話，做個(gè)冷靜的購(gòu)房人”，還有許多網(wǎng)友對(duì)其動(dòng)機(jī)表示質(zhì)疑。顯然，“房?jī)r(jià)是升是降，終由供求決定;房子該不該買(mǎi)，公眾自有判斷”。而至今仍舊發(fā)燒糊涂的，只是當(dāng)?shù)馗约百�上自己公信力的地方黨報(bào)。
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