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房客申報(bào)個(gè)人所得稅住房租金扣除時(shí)需填寫房東的個(gè)人信息,這種做法是否會實(shí)際增加房東稅負(fù)?一些房東甚至阻止房客填寫自己信息以免被相關(guān)部門追繳稅收,這一度成為市場熱點(diǎn)問題。
申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測題及詳細(xì)解析
【模擬預(yù)測題】
【大小伙伴們,可以安心享用房租扣除啦,租房者不必再擔(dān)心因?yàn)閭(gè)稅抵扣問題與房東發(fā)生矛盾了。請就此事談?wù)勀愕挠^點(diǎn)?】
經(jīng)過財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部三部門研究決定,個(gè)人在申報(bào)個(gè)人所得稅住房租金專項(xiàng)附加扣除時(shí),不再必須填寫房東的個(gè)人信息,這主要是姓名和身份證號等。目前個(gè)人所得稅APP的手機(jī)安卓版本已經(jīng)更新,上述房東信息可以不用填。個(gè)稅APP蘋果系統(tǒng)目前尚未更新,但也將在近日完成更新。
這意味著大城市房客實(shí)現(xiàn)每個(gè)月1500元稅前扣除時(shí),不用再填寫房東個(gè)人信息。而這一舉措背后透露出明顯信號:官方不會因?yàn)榉靠涂鄱愊嚓P(guān)信息來追查房東出租房屋是否納稅,這將保障房客可以充分享受個(gè)稅減稅新政。
根據(jù)現(xiàn)行稅法,房東出租房屋收入需要依法繳納個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi),一些地方則將這些稅費(fèi)打包實(shí)行綜合征收率,各地征收率不一,從1.5%~8%不等。
不過由于房東個(gè)人信息零散且征管部門難以掌握,征管成本高,房東和房客也不想承擔(dān)這部分稅費(fèi)負(fù)擔(dān),因此事實(shí)上絕大部分房東并沒有依法交稅,房客也得益于此。
2019年全面實(shí)施的個(gè)稅減稅亮點(diǎn)之一,是新增了6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。對于父母沒滿60歲在北上廣深等大城市打拼的沒有子女和住房的年輕人,基本上只能享受一個(gè)月(最高)1500元的租金專項(xiàng)附加扣除。
而房客要享受租金扣稅,必須把房東姓名、身份證號、住房地址等信息提交給稅務(wù)局。這意味著稅務(wù)局能夠借此準(zhǔn)確地掌握房東出租住房的基本信息,這改變了此前相關(guān)部門不掌握房東信息的現(xiàn)狀。
房東因此擔(dān)心可能被追征稅費(fèi)也在情理之中,這迫使一些房客放棄申報(bào)房租扣稅,因?yàn)樵诋?dāng)前大城市租房市場上,房東交稅這部分成本可能大部分或全部轉(zhuǎn)嫁給房客。出于租金上漲大于減稅額,或免去不必要的麻煩,一些房客很可能放棄能夠享受的租金扣稅,這對于適用于20%個(gè)稅稅率的房客來說,一年相當(dāng)于多交了3600元個(gè)稅。
對此一些地方上的稅務(wù)部門、住建部門公開表態(tài),不會因?yàn)閭(gè)稅住房租金相關(guān)信息而去追繳房東相關(guān)稅費(fèi),房客可以放心申報(bào)扣稅。而且在房租扣稅政策設(shè)計(jì)上,允許房客房租扣稅依據(jù)是有租賃合同,而不是租賃發(fā)票(注:房東需要繳稅才能提供發(fā)票)。
此次財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部在個(gè)人在申報(bào)個(gè)人所得稅住房租金專項(xiàng)附加扣除環(huán)節(jié),進(jìn)行政策微調(diào),不再要求填寫房東的個(gè)人信息,房客住房租金扣稅,在填寫自己個(gè)人信息之外,只需要填寫租賃房屋地址和租賃起止時(shí)間。這釋放了最大程度讓減稅落地的信號。
不過這將加大個(gè)稅征管難度,相關(guān)部委應(yīng)該加大信息聯(lián)網(wǎng)程度來防止個(gè)人虛假申報(bào)住房租金等扣除信息。而根據(jù)國務(wù)院制定的法規(guī),納稅人申報(bào)個(gè)稅時(shí)對所提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé),并保留房屋租賃合同等相關(guān)資料。
個(gè)稅法實(shí)施條例明確,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對納稅人提供的專項(xiàng)附加扣除信息進(jìn)行抽查,具體辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門另行規(guī)定。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人提供虛假信息的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正并通知扣繳義務(wù)人;情節(jié)嚴(yán)重的,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理,納入信用信息系統(tǒng)并實(shí)施聯(lián)合懲戒。
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