| 第 1 頁：第一章 經(jīng)濟(jì)法概論 |
| 第 4 頁：第二章 會計(jì)法律制度 |
| 第 9 頁：第三章 稅收法律制度概述 |
| 第 10 頁：第四章 流轉(zhuǎn)稅法律制度 |
| 第 17 頁：第五章 所得稅法律制度 |
| 第 21 頁：第六章 財(cái)產(chǎn)、行為和資源稅法律制度 |
| 第 26 頁：第七章 稅收征收管理法律制度 |
| 第 28 頁：第八章 支付結(jié)算法律制度 |
2008年會計(jì)職稱考試教材輔導(dǎo)書發(fā)行 搶購預(yù)定
第四節(jié) 契稅法律制度
一、契稅的納稅人和征稅范圍
�。ㄒ唬┢醵惖募{稅人
契稅的納稅人，是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。
（二）契稅的征稅范圍
契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。契稅的征稅范圍主要包括：
1 .國有土地使用權(quán)出讓。
2 .土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
3 .房屋買賣。
4 .房屋贈(zèng)與。
5 .房屋交換。
因典當(dāng)、繼承、分拆（分割）、出租或者抵押等形式而發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬變動(dòng)的，不屬于契稅的征稅范圍。
二、契稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
�。ㄒ唬┢醵惖挠�(jì)稅依據(jù)
1 .國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
2 .土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
3 .土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。
4 .以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的契稅，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益作為計(jì)稅依據(jù)。
�。ǘ┢醵惖亩惵�
契稅采用比例稅率，并實(shí)行3％一5％的幅度稅率。
�。ㄈ┢醵悜�(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率
三、契稅征收管理
稅法對契稅征收管理作出了具體規(guī)定。
第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度
一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅范圍
�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)土地使用稅的納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在稅法規(guī)定的征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)學(xué)位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
�。ǘ┏擎�(zhèn)土地使用稅的征稅范圍
凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。
1 .凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。
2 .尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。
3 .尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算
�。ㄒ唬┏擎�(zhèn)土地使用稅的稅率
稅法對大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等適用城鎮(zhèn)土地使用稅稅率作出了具體規(guī)定。
�。ǘ┏擎�(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額
四、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理
（一）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
1 .納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2 .納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3 .納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
4 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5 .納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅。
6 .納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
�。ǘ┘{稅地點(diǎn)、納稅期限
城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。
稅法對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點(diǎn)等作出了具體規(guī)定。
考試吧誠信推薦：2008年會計(jì)職稱考試遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)方案
| 會計(jì)職稱輔導(dǎo)科目 | 精講班 | 沖刺班 | 串講班 | 報(bào)名 | |||||
| 課時(shí) | 主講老師 | 試聽 | 課時(shí) | 主講老師 | 試聽 | 課時(shí) | 試聽 | ||
| 初級會計(jì)實(shí)務(wù) | 40 | 劉艷霞 | 講 座 | 20 | 劉艷霞 | 講 座 | 6 | 講 座 |  |
| 初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) | 趙俊峰 | 講 座 | 22 | 游文麗 | 講 座 | 6 | 講 座 | | |
| 中級會計(jì)實(shí)務(wù) | 50 | 鄭慶華 | 講 座 | 21 | 鄭慶華 | 講 座 | 6 | 講 座 | |
| 中級經(jīng)濟(jì)法 | 趙俊峰 | 講 座 | 21 | 游文麗 | 講 座 | 6 | 講 座 | | |
| 中級財(cái)務(wù)管理 | 劉艷霞 | 講 座 | 20 | 劉艷霞 | 講 座 | 6 | 講 座 | | |
| 國家 | 北京 | 天津 | 上海 | 江蘇 |
| 安徽 | 浙江 | 山東 | 江西 | 福建 |
| 廣東 | 河北 | 湖南 | 廣西 | 河南 |
| 海南 | 湖北 | 四川 | 重慶 | 云南 |
| 貴州 | 西藏 | 新疆 | 陜西 | 山西 |
| 寧夏 | 甘肅 | 青海 | 遼寧 | 吉林 |
| 黑龍江 | 內(nèi)蒙古 |
