三、抵押
抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
(一)抵押合同
(二)抵押財(cái)產(chǎn)
抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保;法律規(guī)定不可以抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人不得用于提供擔(dān)保。
作為抵押物的財(cái)產(chǎn)，是指抵押人用以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，且具備法定條件的財(cái)產(chǎn)。
1.可以設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。
2.不得設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。
(三)抵押權(quán)登記
1.登記是抵押權(quán)的設(shè)立條件。
2.登記為對(duì)抗第三人的效力。
(四)抵押的效力
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。
1.抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力。
2.抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓。
3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性。
4.抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或毀損的處理。
5.其他情況下的抵押權(quán)效力。
(五)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序。
2.抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則。
(六)最高額抵押
最高額抵押，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
1.最高額抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓及變更。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。
(七)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押
動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押是一種特別抵押，指抵押人以其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保，在行使抵押權(quán)之前，該設(shè)押財(cái)產(chǎn)可以自由流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，在約定或法定事由發(fā)生時(shí)，其價(jià)值才能確定的一種抵押。
動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門(mén)辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人：
四、質(zhì)押
質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。
(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是以動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的物的質(zhì)押。指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
1.質(zhì)押合同。
2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的效力。
3.質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物的權(quán)利和責(zé)任。
4.質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。
(二)權(quán)利質(zhì)押
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。
五、留置
(一)留罝與留置權(quán)
留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，是一種合同的擔(dān)保方式。
留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。其中債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。
(二)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)
六、定金
定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣(即定金)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
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