四、房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位,其經(jīng)費(fèi)來源實(shí)行自收自支后,從事業(yè)單位實(shí)行自收自支的年度起,免征房產(chǎn)稅3年。
上述單位所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬于單位公務(wù)、業(yè)務(wù)的用房,應(yīng)照章納稅。
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位,如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn),不屬于免稅范圍,應(yīng)照章征稅。
(四)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
對(duì)個(gè)人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),不屬于免稅房產(chǎn),應(yīng)照章征稅。
(五)對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
(六)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)
1.毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅。
2.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
3.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋,施工期間一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)從基建單位接收的次月起,照章納稅。
4.地下人防設(shè)施,暫不征收房產(chǎn)稅。
5.對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房,在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的,可暫緩征收房產(chǎn)稅。
6.對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。
7.對(duì)非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
8.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
9.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,房管部門向居民出租的公有住房,落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等,暫免征收房產(chǎn)稅。
10.向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅!肮崞髽I(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。
【例題1·單選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中,正確的有( )。
A.農(nóng)村地區(qū)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅,如是出租房屋則需要按租金4%繳納房產(chǎn)稅
B.公園自用的房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅
C.軍隊(duì)自用房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
D.對(duì)個(gè)人所有的用房均給予免稅
『正確答案』B
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