(2)未確認融資費用的分攤

　　未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。會計分錄為：

　　借：財務費用

　　貸：未確認融資費用

　　每期未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率

　　=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

　　(3)租賃資產(chǎn)折舊的計提

　�、僬叟f政策

　　承租人應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。如果承租人 或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔保，則應計提的折舊總額為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔保余值后的余額;如果承租人或與其有關的第三方未對 租賃資產(chǎn)余值提供擔保，則應提的折舊總額為租賃開始日固定資產(chǎn)的入賬價值。

　　應注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應扣除承租人擔保余值。

　　②折舊期間

　　如果能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃資產(chǎn)使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權的，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。

　　(4)履約成本的會計處理

　　履約成本應在實際發(fā)生時，通常計入當期損益。

　　(5)或有租金的會計處理

　　或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益(銷售費用等)。

　　(6)租賃期屆滿時的會計處理

　�、俜颠�租賃資產(chǎn)

　　如果存在承租人擔保余值

　　借：長期應付款(擔保余值)

　　累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　　如果不存在承租人擔保余值

　　借：累計折舊

　　貸：固定資產(chǎn)

　�、趦�(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計處理。

　　③留購租賃資產(chǎn)

　　借：長期應付款(購買價款)

　　貸：銀行存款

　　借：固定資產(chǎn)―生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等

　　貸：固定資產(chǎn)―融資租入固定資產(chǎn)

　　(二)具有融資性質的延期付款購買固定資產(chǎn)

　　企業(yè)延期付款購買資產(chǎn)，如果延期支付的購買價款超過正常信用條件，實質上具有融資性質的，所購資產(chǎn)的成本應當以延期支付購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。

　　考點四：借款費用的范圍

　　借款費用，是指企業(yè)因借款而發(fā)生的利息及其他相關成本。

　　借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而發(fā)生的匯兌差額等。