重點、難點講解及典型例題

　　一、無形資產(chǎn)的概述和確認條件圈

　　【鏈接】土地使用權的處理【★2012年單選題】

　　◆外購建筑物，價款無法在建筑物與土地使用權之間合理分配一全部作為固定資產(chǎn)確認;

　　◆房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物一計入開發(fā)產(chǎn)品的成本;

　　◆用于出租或增值的土地使用權一確認為投資性房地產(chǎn);

　　◆其他一確認為無形資產(chǎn)。

　　【例題1·單選題】下列關于無形資產(chǎn)的說法中，不正確的是(　　)。

　　A.無形資產(chǎn)具有可辨認性

　　B.非專利技術屬于無形資產(chǎn)

　　C.客戶關系、人力資源不具有實物形態(tài).屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)

　　D.無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)

　　【答案】C

　　【解析】客戶關系、人力資源等，企業(yè)無法控制其帶來的未來經(jīng)濟利益，不應確認為無形資產(chǎn)。

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