| 第 1 頁(yè)：建造合同的類(lèi)型 |
| 第 2 頁(yè)：合同的分立與合并 |
| 第 3 頁(yè)：合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)的處理 |
| 第 4 頁(yè)：合同結(jié)果不能夠可靠估計(jì)時(shí)的處理 |
| 第 5 頁(yè)：合同預(yù)計(jì)損失的處理 |
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第四節(jié) 建造合同收入的確認(rèn)和計(jì)量
建造合同的類(lèi)型
【考情分析】
考頻：☆
【本節(jié)目錄】
1.固定造價(jià)合同
2.成本加成合同
【高頻考點(diǎn)】：建造合同的類(lèi)型
建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。其中，所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。建造合同不同于一般的材料采購(gòu)合同和勞務(wù)合同，而是有其自身的特征，主要表現(xiàn)在：①先有買(mǎi)主(即客戶(hù))，后有標(biāo)的(即資產(chǎn))，建造資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定;②資產(chǎn)的建設(shè)期長(zhǎng)，一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的長(zhǎng)達(dá)數(shù)年;③所建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;建造合同一般為不可撤銷(xiāo)的合同。
建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。
(一)固定造價(jià)合同
固定造價(jià)合同，是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。例如，某建造承包商與一客戶(hù)簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶(hù)建造一棟辦公大樓，合同規(guī)定建造大樓的總造價(jià)為20000000元。該合同即為固定造價(jià)合同。又如，某建造承包商與一客戶(hù)簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶(hù)建造一條100公里長(zhǎng)的公路，合同規(guī)定每公里單價(jià)為6000000元。該合同也是固定造價(jià)合同。
(二)成本加成合同
成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。例如，建造承包商與一客戶(hù)簽訂一項(xiàng)建造合同，為客戶(hù)建造一臺(tái)大型機(jī)械設(shè)備，雙方約定以建造該設(shè)備的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，合同價(jià)款以實(shí)際成本加成2%計(jì)算確定。該合同就屬于成本加成合同。
固定造價(jià)合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同。前者的風(fēng)險(xiǎn)主要由建造承包商承擔(dān)，后者主要由發(fā)包方承擔(dān)。
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