| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 3 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 4 頁(yè)：判斷題 |
| 第 5 頁(yè)：不定項(xiàng)選擇題 |
四、不定項(xiàng)選擇題(本類題共12小題，每小題2分，共24分。每小題備選答案中，有一個(gè)或者一個(gè)以上符合題意的正確答案。每小題全部選對(duì)得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯(cuò)選、不選均不得分。)
50要求：根據(jù)資料，分析回答50-53題。
本題涉及營(yíng)業(yè)稅、城建稅(及教育費(fèi)附加)、土地增值稅。
某市房地產(chǎn)開發(fā)公司2013年發(fā)生以下業(yè)務(wù)：
(1)開發(fā)商品房對(duì)外出售，售房合同上注明售房總金額4000萬(wàn)元，2013年取得一次性售房收入1600萬(wàn)元，取得銀行按揭分期付款方式售房收入2400萬(wàn)元;
(2)支付取得土地使用權(quán)的金額800萬(wàn)元;
(3)開發(fā)成本1500萬(wàn)元;
(4)向銀行借款2000萬(wàn)元，一年期，利率4%(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫?，向非銀行金融機(jī)構(gòu)借款800萬(wàn)元，支付利息60萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)的證明);管理銷售費(fèi)用300萬(wàn)元。
已知：開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%。
銷售商品房應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。
A.120
B.200
C.80
D.72
參考答案: B
答案解析:
應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅=(1600+2400)×5%=200(萬(wàn)元)
51 銷售商品房應(yīng)繳納的城建稅和教育費(fèi)附加共計(jì)( )萬(wàn)元。
A.20
B.12
C.19.2
D.16
參考答案: A
答案解析:
應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅=200×7%=14(萬(wàn)元)
應(yīng)繳納教育費(fèi)附加=200×3%=6(萬(wàn)元)
共計(jì)=14+6=20(萬(wàn)元)
52 計(jì)算土地增值稅可以扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)( )萬(wàn)元。
A.2747
B.3210
C.3510
D.3095
參考答案: B
答案解析:
扣除項(xiàng)目金額=800+1500+(800+1500)×10%+(200+20)+(800+1500)×20%=3210(萬(wàn)元)
53 該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A.375.9
B.271.5
C.237
D.303
參考答案: C
答案解析:
增值額=4000-3210=790(萬(wàn)元)
增值率=790÷3210=24.61%
應(yīng)納土地增值稅=790×30%=237(萬(wàn)元)
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