點擊查看：2019年中級會計職稱《經(jīng)濟法》備考精選習(xí)題匯總

　　【例題·多選題】下列贈與合同不得撤銷的有(　)。

　　A.趙某與錢某約定，趙某將房屋贈送給錢某，錢某為其養(yǎng)老送終，在趙某將房屋贈送給錢某前，錢某未履行約定義務(wù)

　　B.趙某將一輛汽車贈送給侯某，并已交付

　　C.趙某在某大型賑災(zāi)義演晚會上承諾捐贈200萬元用于災(zāi)區(qū)重建

　　D.趙某向高中母校捐贈圖書1萬冊，雙方簽訂了捐贈合同，并進行了公證

　　E.趙某將一枚玉鐲贈送給孫某，并約定由孫某輔導(dǎo)兒子小趙的學(xué)習(xí)，玉鐲交付后，孫某以工作太忙為由拒絕輔導(dǎo)小趙的功課

　　F.趙某將一枚玉鐲贈送給孫某，并請孫某輔導(dǎo)兒子小趙的學(xué)習(xí)，輔導(dǎo)中，不認(rèn)真學(xué)習(xí)的小趙被氣憤的孫某打傷

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』選項E屬于不履行合同約定的義務(wù);選項F屬于嚴(yán)重侵害贈與人的近親屬，均屬于可以撤銷贈與的情形。

　　【例題·多選題】2016年2月6日趙某將一輛汽車贈送給高某，4月15日趙某意圖非禮高某，被奮起反抗的高某用水果刀扎傷。高某報警，警察趕到現(xiàn)場，并通知趙妻將趙某送至醫(yī)院，當(dāng)晚19時，趙某經(jīng)搶救無效去世。高某因正當(dāng)防衛(wèi)被法院宣告無罪。趙妻作為繼承人擬對高某提起民事訴訟，要求撤銷趙某對高某的贈與合同，則下列說法中錯誤的有(　)。

　　A.趙妻不能撤銷趙某對高某的贈與合同

　　B.趙妻的撤銷權(quán)應(yīng)在2016年10月15日前行使

　　C.趙妻的撤銷權(quán)應(yīng)在2017年4月15日前行使

　　D.即使該贈與合同經(jīng)過公證，趙妻也可以撤銷贈與

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。本題受贈人高某的行為不是違法行為，所以趙某的繼承人趙妻不能撤銷贈與合同。

　　【例題·多選題】某企業(yè)向銀行借款200萬元，借款期限為1年。該企業(yè)使用借款8個月后，欲提前歸還此項貸款，該企業(yè)與銀行就提前還貸事項并未約定。下列表述中，不符合法律規(guī)定的有(　)。

　　A.該企業(yè)不能提前還貸

　　B.該企業(yè)在還款日前7天通知銀行方可提前還款

　　C.該企業(yè)需與銀行協(xié)商一致后方可提前還貸

　　D.該企業(yè)提前還貸應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實際借款的期間計算利息。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商。

　　【例題·多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于不定期租賃合同的有(　)。

　　A.甲將一臺機器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為30年

　　B.甲乙簽訂一租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限

　　C.甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年

　　D.甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』選項A，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效，即租賃期限視為20年，屬于定期租賃。選項B，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，視為不定期租賃。選項C，租賃合同中租賃期限為6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。選項D，房屋到期未續(xù)租，繼續(xù)居住并交納房租視為不定期租賃。

　　【例題·多選題】甲將自己的一套房屋租給乙住，乙又擅自將房屋租給丙住。丙是個飛鏢愛好者，因練飛鏢將房屋的墻面損壞。則下列說法中正確的有(　)。

　　A.甲有權(quán)要求解除與乙的租賃合同

　　B.甲有權(quán)要求乙賠償墻面損壞造成的損失

　　C.甲有權(quán)要求丙搬出房屋

　　D.甲有權(quán)要求丙支付租金

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同(選項A)。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失(選項B)。甲并不是將房租租給丙住，所以可以要求丙搬出房屋。甲與丙之間并沒有簽訂租賃合同，所以甲無權(quán)要求丙支付租金。

　　【例題·多選題】下列情形，租賃合同的出租人可以解除合同的有(　)。

　　A.租賃物部分毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的

　　B.租賃物危及承租人的安全或者健康的，但承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格

　　C.承租人無正當(dāng)理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不支付租金

　　D.承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物

　　E.不定期租賃合同

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』選項AB屬于承租人可以解除合同的情形。

　　【例題·多選題】甲建筑公司擁有一臨時建筑使用期至2015年12月31日，乙公司租用該臨時建筑與甲公司簽訂一份租賃合同，雙方約定的租賃期至2016年12月31日，則下列說法中正確的有(　)。

　　A.該租賃合同的租賃期超過了臨時建筑的使用期，因此合同無效

　　B.該租賃合同的租賃期超過了臨時建筑的使用期，因此超過部分無效

　　C.雙方因租賃期爭議訴至法院，在開庭前主管機關(guān)批準(zhǔn)延長該臨時建筑使用期至2017年12月31日，則法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃期間有效

　　D.雙方因租賃期爭議訴至法院，在一審法庭辯論終結(jié)前主管機關(guān)批準(zhǔn)延長該臨時建筑使用期至2017年12月31日，則法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃期間有效

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期限有效。

　　【例題·多選題】趙某有一套房屋欲出租，與高某簽訂合同，約好近期騰房，10日后交付;第二天，張某聽說趙某有房出租，愿以更高的價格租下，趙某遂與張某簽訂合同，約好近期騰房，5日內(nèi)交付，張某不放心，于是雙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù);第三天，好朋友侯某聽說趙某有房出租，于是要求趙某將房子租給自己，趙某礙于情面答應(yīng)，雙方簽訂了房屋租賃合同，侯某當(dāng)即搬入該房屋。后高某、張某均要求趙某履行合同，訴至法院。下列說法中正確的有(　)。

　　A.三份租賃合同均有效

　　B.侯某為履行合同的承租人

　　C.高某為履行合同的承租人

　　D.張某為履行合同的承租人

　　『正確答案』AB

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(3)合同成立在先的。

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