【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，承租人不能行使對租賃房屋優(yōu)先購買權(quán)的有(　)。

　　A.房東趙某與妻子離婚，擬出售該房屋，趙妻要求購買

　　B.房東趙某擬將該房屋賣給自己的弟弟趙二

　　C.房東趙某擬將該房屋賣給朋友侯某，通知承租人后，承租人在10日內(nèi)未表示購買

　　D.房東趙某將該房屋賣給朋友侯某，并已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，侯某并不知道該房屋已出租

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的(選項(xiàng)A);出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的(選項(xiàng)B);出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的(選項(xiàng)C);第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的(選項(xiàng)D)。

　　【例題·多選題】甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買X型機(jī)床，出租給乙使用，該機(jī)床安裝完畢后，不能正常運(yùn)行。后經(jīng)調(diào)換可以正常使用，半年后由于工人誤操作導(dǎo)致手指卷入機(jī)床受傷，1年后X型機(jī)床進(jìn)行了第一次大修理，3年以后乙公司破產(chǎn)。則下列說法中錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.X型機(jī)床安裝完畢后，不能正常運(yùn)行，甲公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　B.工人誤操作導(dǎo)致手指卷入機(jī)床受傷，甲公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　C.X型機(jī)床大修理支出，應(yīng)由甲公司承擔(dān)

　　D.乙公司破產(chǎn)，X機(jī)床屬于乙公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任(選項(xiàng)A)。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任(選項(xiàng)BC)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(選項(xiàng)D)。

　　【例題·多選題】甲公司將一建筑工程發(fā)包給乙公司，則乙公司的下列做法中不符合法律規(guī)定的有(　)。

　　A.將該工程轉(zhuǎn)包給丙公司

　　B.將主體結(jié)構(gòu)施工分包給丁公司

　　C.將全部建設(shè)工程分解為10個(gè)小工程，并分包給不同的公司

　　D.將其中極小一部分工程分包給戊公司，經(jīng)查戊公司并無相應(yīng)資質(zhì)

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或?qū)⑵涑邪�的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人(選項(xiàng)AC)。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成(選項(xiàng)B)。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位(選項(xiàng)D)。

　　【例題·多選題】根據(jù)合同法的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，承運(yùn)人乙不承擔(dān)賠償責(zé)任的有(　)。

　　A.甲委托乙用貨車將一批水果運(yùn)往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毀損

　　B.丙委托乙用貨車將一批海鮮運(yùn)往A地，由于丙充氧不足，導(dǎo)致該批海鮮全部死亡

　　C.丁委托乙用貨車將一批瓷磚運(yùn)往A地，乙將貨物運(yùn)至B地，轉(zhuǎn)為由聯(lián)運(yùn)方戊用貨車運(yùn)往A地，途中，由于戊的司機(jī)疲勞駕駛導(dǎo)致翻車，瓷磚全部毀損

　　D.己委托乙將一批酒運(yùn)往A地，雙方約定3月1日提貨，至3月1日己無故未提貨，3月2日晚，部分酒桶被小孩用彈弓打裂

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任(選項(xiàng)ABD)。兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任(選項(xiàng)C)。

　　【例題·多選題】甲研究所與劉某簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同，約定由劉某為甲研究所開發(fā)一套軟件。3個(gè)月后，劉某按約定交付了技術(shù)成果，甲研究所按約定支付報(bào)酬。由于沒有約定技術(shù)成果的歸屬，雙方發(fā)生爭執(zhí)。則下列說法中正確的有(　)。

　　A.申請專利的權(quán)利屬于劉某，但劉某無權(quán)獲得報(bào)酬

　　B.申請專利的權(quán)利屬于劉某，且劉某有權(quán)獲得約定的報(bào)酬

　　C.如果劉某轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)，甲研究所享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利

　　D.如果劉某取得專利權(quán)，甲研究所可以免費(fèi)實(shí)施該專利

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』《合同法》規(guī)定，委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。本題中，甲研究所與劉某簽訂的是委托開發(fā)合同，雙方?jīng)]有約定技術(shù)成果的歸屬，根據(jù)上述規(guī)定，申請專利的權(quán)利應(yīng)該屬于劉某，甲研究所可以免費(fèi)實(shí)施該專利，如果劉某轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，甲研究所在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。支付約定的報(bào)酬是甲研究所依照技術(shù)開發(fā)合同所負(fù)有的合同義務(wù)，劉某有權(quán)獲得報(bào)酬。

　　【例題·多選題】甲、乙、丙三人合作開發(fā)一項(xiàng)技術(shù)，合同中未約定權(quán)利歸屬。該項(xiàng)技術(shù)開發(fā)完成后，甲想要申請專利，而乙主張通過商業(yè)秘密來保護(hù)，丙放棄申請專利的權(quán)利。則下列說法中錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.甲不得申請專利

　　B.甲可申請專利，申請批準(zhǔn)后專利權(quán)歸甲、乙、丙共有

　　C.甲可申請專利，申請批準(zhǔn)后專利權(quán)歸甲所有，乙、丙有免費(fèi)實(shí)施的權(quán)利

　　D.甲不得申請專利，但乙應(yīng)向甲支付補(bǔ)償費(fèi)

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』根據(jù)規(guī)定，合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。本題中乙主張通過商業(yè)秘密來保護(hù)，所以甲不得申請專利。

　　【例題·多選題】關(guān)于保管合同和倉儲合同，下列說法錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.二者都是有償合同

　　B.二者都是實(shí)踐性合同

　　C.寄存人和存貨人不支付相應(yīng)的保管費(fèi)或倉儲費(fèi)時(shí)，保管人均享有留置權(quán)

　　D.因保管人保管不善造成保管物或倉儲物毀損、滅失的，保管人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』選項(xiàng)A，保管合同可能是有償?shù)�，也可能是無償?shù)摹＿x項(xiàng)B，保管合同是實(shí)踐合同，但倉儲合同屬于諾成合同。選項(xiàng)D，如果是無償保管合同，并不是所有的保管不善都要承擔(dān)賠償責(zé)任，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　【例題·多選題】甲公司(經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù))受乙公司委托，為其購買某種產(chǎn)品。甲公司經(jīng)考察后，與丙公司簽訂買賣合同，后丙公司違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量較差的該項(xiàng)產(chǎn)品交付，致使乙公司在以該產(chǎn)品為原料進(jìn)行深加工時(shí)發(fā)生事故遭受財(cái)產(chǎn)損失10萬元人民幣。下列表述正確的有(　)。

　　A.甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同

　　B.對甲、丙公司之間的買賣合同，甲公司直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)

　　C.乙公司的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由丙公司承擔(dān)

　　D.乙公司的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對合同直接享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，在第三人丙不履行合同義務(wù)而致委托人乙損失時(shí)，如果行紀(jì)人與委托人沒有另行約定，應(yīng)由行紀(jì)人甲承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　【例題·多選題】下列各項(xiàng)中，關(guān)于行紀(jì)合同與委托合同區(qū)別的表述正確的有(　)。

　　A.行紀(jì)合同和委托合同的適用范圍是相同的

　　B.行紀(jì)人應(yīng)以自己的名義與第三人訂立合同，而受托人可以委托人或自己的名義訂立合同

　　C.行紀(jì)合同為有償合同，而委托合同可以是有償?shù)�，也可以是無償?shù)?/P>

　　D.行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，除當(dāng)事人另有約定，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，而委托合同的受托人的費(fèi)用由委托人承擔(dān)

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』行紀(jì)合同的適用范圍僅為貿(mào)易活動，而委托合同的受托人為委托人提供服務(wù)的適用范圍廣泛，包括各種可以委托的事項(xiàng)。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

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