二、多項選擇題

　　1.根據《企業(yè)會計準則——投資性房地產》，下列項目屬于投資性房地產的有( )。

　　A.已出租的建筑物

　　B.持有并準備增值后轉讓的空置建筑物

　　C.已出租的土地使用權

　　D.持有并準備增值后轉讓的閑置土地使用權

　　2.下列各項中關于投資性房地產的轉換日的說法正確的有( )。

　　A.土地使用權停止自用，改為出租，轉換日為租賃期開始日

　　B.作為存貨的房地產改為出租，其轉換日為收到第一筆租金時為開始日

　　C.作為自用的建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日

　　D.閑置的建筑物用于出租，其轉換日為董事會明確作出書面決議用于出租的當天

　　3.下列情況下，企業(yè)不能將其作為投資性房地產的有(　)。

　　A.房地產開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

　　B.房地產開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產

　　C.房地產開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租，并為承租人提供相關輔助服務是重大的

　　D.企業(yè)將租來的廠房轉租給另一個企業(yè)

　　4.下列各項中，影響企業(yè)當期損益的有( )。

　　A.企業(yè)每年的租金收入

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于或低于賬面價值

　　C.交易性金融資產期末公允價值低于賬面價值

　　D.將自用的土地使用權轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值低于賬面價值

　　5.下列各項中，影響資本公積的有( )。

　　A.企業(yè)將自用的土地使用權停止自用轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值

　　B.直接計入所有者權益的利得和損失

　　C.可供出售金融資產期末公允價值高于賬面價值

　　D.存在減值跡象的持有至到期投資，減值跡象消失，轉回計提的減值損失

　　6.下列各項中，不屬于投資性房地產的有( )。

　　A.房地產企業(yè)擁有的閑置土地使用權

　　B.房地產開發(fā)企業(yè)擁有的存貨

　　C.持有并準備增值后轉讓的空置建筑物

　　D.持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　7.下列關于投資性房地產的入賬價值的說法中，正確的有( )。

　　A.外購的投資性房地產，其入賬價值僅為購買價款

　　B.外購的投資性房地產的入賬價值為其成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該項資產的其他費用

　　C.外購的投資性房地產，其入賬價值要包括直接相關稅費

　　D.自行建造的投資性房地產，其入賬價值包括達到使用狀態(tài)后的支出

　　2011年會計職稱考試試題答案及解析專題

　　2012會計職稱《中級經濟法》基礎講義匯總

　　2012會計職稱《中級財務管理》基礎講義匯總