2010年會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)練習(xí)題(5)

　　6、攤銷投資性房地產(chǎn)可能貸記的科目是(　　)。

　　A.資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　B.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　C.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　D.投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

　　答案：BD

　　解析：攤銷投資性房地產(chǎn)貸方登記的科目可能是投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊和投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷。

　　7、投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量需要設(shè)置的賬戶有( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　B.投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷

　　C.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　D.投資性房地產(chǎn)

　　E.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　答案：DE

　　解析：投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊或攤銷，以期末公允價(jià)值為基礎(chǔ)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。所以ABC選項(xiàng)不對(duì)。

　　8、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列正確的表述有( )。

　　A.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

　　B.所在地，通常是指投資性房地產(chǎn)所在的城市，對(duì)于大中城市，應(yīng)當(dāng)具體化為投資性房地產(chǎn)所在的城區(qū)

　　C.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出科學(xué)合理的估計(jì)

　　D.同類或類似的房地產(chǎn)，對(duì)建筑物而言，是指所處地理位置和地理環(huán)境相同、性質(zhì)相同、結(jié)構(gòu)類型相同或相近、新舊程度相同或相近、可使用狀況相同或相近的建筑物

　　E.同類或類似的房地產(chǎn)對(duì)土地使用權(quán)而言，是指同一城區(qū)、同一位置區(qū)域、所處地理環(huán)境相同或相近、可使用狀況相同或相近的土地

　　答案：ABCDE

　　解析：以上內(nèi)容均屬于投資性房地產(chǎn)的規(guī)定，要重點(diǎn)掌握。

　　9、企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)，可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件是(　　)。

　　A.與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)

　　B.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

　　C.企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)

　　D.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量

　　答案：BC

　　解析：按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足下列條件：(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);(2)企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。

　　選項(xiàng)A與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)和選項(xiàng)D該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量，屬于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件。

　　10、對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中不正確的是(　　)。

　　A.企業(yè)只能采用成本價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　B.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　C.同一企業(yè)對(duì)不同的投資性房地產(chǎn)應(yīng)該采用相同的計(jì)量模式

　　D.企業(yè)選擇采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，以后期間也可采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　答案：AD

　　解析：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)化為成本模式。