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2013會計職稱《中級會計實務》考前預測試題(4)

來源:考試吧 2013-10-23 10:22:15 要考試,上考試吧! 會計職稱萬題庫
第 1 頁:單項選擇題及答案解析
第 3 頁:多項選擇題及答案解析
第 4 頁:判斷題及答案解析
第 5 頁:計算分析題及答案解析
第 7 頁:綜合題及答案解析

  四、計算分析題(本類題共2小題。第1小題12分,第2小題10分,共22分,凡要求計算的項目,除特別說明外,均須列出計算過程,計算結果出現(xiàn)小數(shù)的,均保留小數(shù)點后兩位。)

  36 甲公司2011年至2016年發(fā)生以下交易或事項:2011年12月31日購入一棟辦公樓,實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年,預計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,2014年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2014年12月31日,該辦公樓的公允價值為2200萬元;2015年12月31日,該辦公樓的公允價值為2100萬元;2016年6月30日.甲公司將投資性房地產對外出售,售價為2000萬元。

  假定不考慮相關稅費。要求:

  (1)確定房地產轉換日。

  (2)計算出租辦公樓2014年計提折舊額并編制相關會計分錄。

  (3)編制租賃開始日的會計分錄。

  (4)編制2014年取得租金的會計分錄。

  (5)計算上述交易或事項對甲公司2014年度營業(yè)利潤的影響金額。

  (6)編制2016年6月30日出售投資性房地產的會計分錄。

  【參考答案】請參考解析

  【系統(tǒng)解析】

  (1)轉換日為2014年6月30日。

  (2)2014年1~6月計提折舊,7~12月不計提折舊。2014年應計提的折舊=3000/20×6/12=75(萬元)。

  會計分錄為:

  借:管理費用 75

  貸:累計折舊 75

  (3)辦公樓出租前已提折舊=3000/20×2.5=375(萬元)。轉換日分錄為:

  借:投資性房地產——成本 2800

  累計折舊 375

  貸:固定資產 3000

  資本公積一其他資本公積 175

  (4)

  因年租金為150萬元,所以2014年下半年的租金為75萬元,會計分錄為:

  借:銀行存款 75

  貸:其他業(yè)務收入 75

  (5)上述交易或事項對2014年度營業(yè)利潤的影響金額=-75+150/2+(2200—2800)=-600(萬元)。

  (6)出售投資性房地產前累計確認公允價值變動損益=2100-2800=-700(萬元),會計分錄為:

  借:銀行存款 2000

  貸:其他業(yè)務收入 2000

  借:其他業(yè)務成本 2100

  投資性房地產一公允價值變動 700

  貸:投資性房地產一成本 2800

  借:其他業(yè)務成本 700

  貸:公允價值變動損益 700

  借:資本公積一其他資本公積 175

  貸:其他業(yè)務成本 175

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