2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（九）

　　二、標(biāo)底價(jià)格的編制原則、依據(jù)和步驟

　　(一)標(biāo)底價(jià)格的編制原則

　　工程標(biāo)底是招標(biāo)人控制投資、確定招標(biāo)工程造價(jià)的重要手段，工程標(biāo)底在計(jì)算時(shí)要力科學(xué)合理、計(jì)算準(zhǔn)確。工程標(biāo)底編制

　　人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)政策、規(guī)定，科學(xué)、公正地編制工程標(biāo)底。

　　在標(biāo)底的編制過(guò)程中，應(yīng)遵循以下原則：

　　(1) 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則以及設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件，并參照國(guó)家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)發(fā)布的定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及要素市場(chǎng)價(jià)格確定工程量和編制標(biāo)底。

　　(2) 標(biāo)底作為招標(biāo)人的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量。

　　(3) 標(biāo)底應(yīng)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資估算或總概算(修正概算)價(jià)格以內(nèi)。

　　(4)標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變化因素，還應(yīng)包括管理費(fèi)、其他費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、措施費(fèi)、(趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi))、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、保險(xiǎn)等。采用固定價(jià)格的還應(yīng)考慮工程的風(fēng)險(xiǎn)金等。

　　(5)一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。

　　(6) 招標(biāo)人不得以各種原因任意壓低標(biāo)底價(jià)格。

　　(7) 工程標(biāo)底價(jià)格完成后應(yīng)及時(shí)封存，在開(kāi)標(biāo)前應(yīng)嚴(yán)格保密，所有接觸過(guò)工程標(biāo)底價(jià)的人員都負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露。

　　例2：標(biāo)底應(yīng)由( )等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資估算或總概算(修正概算)價(jià)格以內(nèi)。

　　A.技術(shù)措施費(fèi) B.直接工程費(fèi) C. 間接費(fèi) D. 利潤(rùn) E.稅金 答案：BCDE

　　(二) 標(biāo)底價(jià)格的編制依據(jù)

　　(1) 國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及國(guó)務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件、規(guī)定。

　　(2) 工程招標(biāo)文件中確定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法，招標(biāo)文件的商務(wù)條款，包括合同條件中規(guī)定由工程承包方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)而可能發(fā)生的費(fèi)用，以及招標(biāo)文件的澄清、答疑等補(bǔ)充文件和資料。在標(biāo)底價(jià)格計(jì)算時(shí)，計(jì)算口徑和取費(fèi)內(nèi)容必須與招標(biāo)文件中有關(guān)取費(fèi)等的要求一致。

　　(3) 工程設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)說(shuō)明及招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)交底，按設(shè)計(jì)圖紙確定的或招標(biāo)人提供的工程量清單等相關(guān)基礎(chǔ)資料。

　　(4) 國(guó)家、行業(yè)、地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建設(shè)工程施工必須執(zhí)行的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。

　　(5) 采用的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施等。

　　(6) 工程施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和條件及反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。

　　(7)招標(biāo)時(shí)的人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班等的要素市場(chǎng)價(jià)格信息，以及國(guó)家或地方有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件的規(guī)定。

　　(三)標(biāo)底價(jià)格的編制步驟

　　招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人自行編制，也可委

　　托具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理單位編制。

　　招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格的編制步驟如下：

　　1.準(zhǔn)備工作

　　首先，要熟悉施工圖設(shè)計(jì)及說(shuō)明;其次，要勘察現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地了解現(xiàn)場(chǎng)情況及周圍環(huán)境，以作為確定施工方案、包干系數(shù)和技術(shù)措施費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的依據(jù);再次，要了解招標(biāo)文件中規(guī)定的招標(biāo)范圍，材料、半成品和設(shè)備的加工訂貨情況，工程質(zhì)量和工期要求，物資供應(yīng)方式;要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，掌握材料、設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格。

　　2.收集編制資料

　　編制標(biāo)底需收集的資料和依據(jù)，包括招標(biāo)文件相關(guān)條款、設(shè)計(jì)文件、工程定額、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和條件、市場(chǎng)價(jià)格信息等。

　　3.計(jì)算標(biāo)底價(jià)格

　　標(biāo)底價(jià)格應(yīng)根據(jù)所必需的資料，依據(jù)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、要素市場(chǎng)價(jià)格、相關(guān)定額以及計(jì)價(jià)辦法等仔細(xì)準(zhǔn)確地進(jìn)行計(jì)算。

　　(1) 以工程量清單確定劃分的計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其工程量，按照采用的工程定額或招標(biāo)文件的規(guī)定，計(jì)算整個(gè)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需用量。

　　(2)確定人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)格，分別編制人工工日及單價(jià)表、材料價(jià)格清單表、機(jī)械臺(tái)班及單價(jià)表等標(biāo)底價(jià)格表格。

　　(3) 確定工程施工中的措施費(fèi)用和特殊費(fèi)用，編制工程現(xiàn)場(chǎng)因素、施工技術(shù)措施、趕工措施費(fèi)用表以及其他特殊費(fèi)用表。

　　(4) 采用固定合同價(jià)格的，預(yù)測(cè)和測(cè)算工程施工周期內(nèi)的人工、材料，、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)

　　班價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

　　(5)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，按工料單價(jià)計(jì)算直接費(fèi)、確定其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)、計(jì)算稅金，編制工程標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(shū)和標(biāo)底價(jià)格匯總表。

　　4.審核標(biāo)底價(jià)格

　　對(duì)填有單價(jià)與合價(jià)的工程量清單、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(shū)、標(biāo)底價(jià)格匯總表、采用固定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)，以及現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施測(cè)算明細(xì)、材料設(shè)備清單等標(biāo)底價(jià)格編制表格進(jìn)行復(fù)查與審核。

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