2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（九）

　　(三) 確定分包工程費(fèi)

　　在編制投標(biāo)價(jià)格時(shí)需有一個(gè)合適的價(jià)格來衡量分包人的報(bào)價(jià)，需熟悉分包工程的范圍，對分包人的能力進(jìn)行評估。

　　(四) 確定利潤

　　利潤是指承包人的預(yù)期利潤，確定利潤取值的目標(biāo)是考慮既可以獲得最大的可能利潤，又要保證投標(biāo)價(jià)格具有一定的競爭性。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)承包人應(yīng)根據(jù)市場競爭情況確定在該工程上的利潤率。

　　例5：投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)承包人應(yīng)根據(jù)( )確定在該工程上的利潤率。

　　A.市場競爭情況 B. 工程大小 C. 當(dāng)前利息率 D.要求工期長短　　　　答案：A

　　(五) 確定風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

　　在投標(biāo)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員對可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

　　(六) 確定投標(biāo)價(jià)格

　　調(diào)整投標(biāo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)建立在對工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測應(yīng)用多種方法從多角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問題以及分析可以通過采取哪些措施降低成本、增加盈利，確定最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　三 投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略

　　(一)不平衡報(bào)價(jià)

　　不平衡報(bào)價(jià)是單價(jià)合同投標(biāo)報(bào)價(jià)中常見的一種方法。

　　(1)對能早期得到結(jié)算付款的分部分項(xiàng)工程的單價(jià)定得較高，對后期的施工分項(xiàng)單價(jià)適當(dāng)降低。

　　(2)估計(jì)施工中工程量可能會增加的項(xiàng)目，單價(jià)提高;工程量會減少的項(xiàng)目單價(jià)降低。

　　(3)設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯(cuò)誤的，估計(jì)今后修改后工程量會增加的項(xiàng)目，單價(jià)提高;工程內(nèi)容說明不清的，單價(jià)降低。

　　(4)沒有工程量，只填單價(jià)的項(xiàng)目，其單價(jià)提高些，這樣做既不影響投標(biāo)總價(jià)，以后發(fā)生時(shí)承包人又可多獲利。

　　(5)對于暫列數(shù)額(或工程)，預(yù)計(jì)會做的可能性較大，價(jià)格定高些，估計(jì)不一定發(fā)生的則單價(jià)低些o

　　(6)零星用工(計(jì)日工)的報(bào)價(jià)高于一般分部分項(xiàng)工程中的工資單價(jià)，因它不屬于承包總價(jià)的范圍，發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷，價(jià)高些會多獲利。

　　(二) 其他手法

　　l.多方案報(bào)價(jià)法

　　運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法，是要在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多個(gè)投標(biāo)方案進(jìn)行報(bào)價(jià)，即在投標(biāo)文件中報(bào)兩個(gè)價(jià)，按原工程說明書和合同條件報(bào)一個(gè)價(jià);然后再提出如果工程說明書或合同條件可作某些改變時(shí)的另一個(gè)較低的報(bào)價(jià)(需加以注釋)。

　　2.突然降價(jià)法

　　在整個(gè)報(bào)價(jià)過程中，投標(biāo)人先按一般態(tài)度對待招標(biāo)工程，按一般情況進(jìn)行報(bào)價(jià)，甚至可以表現(xiàn)出自己對該工程的興趣不大，但等快到投標(biāo)截止時(shí)，再突然降價(jià)，使競爭對手措手不及。

　　3.先虧后盈法

　　如想占領(lǐng)某一市場或想在某一地區(qū)打開局面，可能會采用這種不惜代價(jià)、降低投標(biāo)價(jià)格的手段，目的是以低價(jià)甚至虧本進(jìn)行投標(biāo)，只求中標(biāo)。

　　例6：投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略有( )。

　　A.多方案報(bào)價(jià)法 B.不平衡報(bào)價(jià) C.突然降價(jià)法 D.先虧后盈法 E.最低利潤法

　　答案：A，B.C D

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