2009年監(jiān)理工程師《投資控制》典型答疑(11)

　　22.在什么情況下采用估算工程量單價(jià)合同?

　　答：估算工程量單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能以發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多建設(shè)工程;或發(fā)包方為了縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，如在初步設(shè)計(jì)完成后就擬進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確、具體予以規(guī)定時(shí)，往往要采用這種合同計(jì)價(jià)方式。

　　23.這種純單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式主要適用于什么樣的工程?

　　答：這種純單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。如設(shè)計(jì)單位來不及提供正式施工圖紙，或雖有施工圖但由于某些原因不能比較準(zhǔn)確地計(jì)算工程量。當(dāng)然，對(duì)于純單價(jià)合同來說，發(fā)包方必須對(duì)工程范圍的劃分作出明確的規(guī)定，以使承包方能夠合理地確定工程單價(jià)。

　　24.什么是可調(diào)價(jià)?

　　答：可調(diào)價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同實(shí)施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實(shí)施過程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。

　　25.可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)怎么理解?

　　答：可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)。

　　26.調(diào)總價(jià)適用于什么樣的工程?

　　答：調(diào)總價(jià)適用于內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。

　　27.怎么理解合同單價(jià)的可調(diào)?

　　答：合同單價(jià)的可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。

　　28.可調(diào)單價(jià)合同在合同中暫定單價(jià)怎么處理?

　　答：有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。

　　29.成本加酬金合同怎么理解?

　　答：成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際投資劃分成直接成本費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報(bào)酬。

　　30.成本加酬金合同。計(jì)價(jià)方式主要適用于什么工程?

　　答：這種合同，計(jì)價(jià)方式主要適用于工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程;或者發(fā)包方與承包方之間有著高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)或經(jīng)驗(yàn)。由于在簽訂合同時(shí)，發(fā)包方提供承包方準(zhǔn)確報(bào)價(jià)所必需的資料，報(bào)價(jià)缺乏依據(jù)，因此，在合同內(nèi)只能商定酬金的計(jì)算方法。成本加酬金合同廣泛地適用于工作范圍很難確定的工程和在設(shè)計(jì)完成之前就開始施工的工程。