一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》精講講義(七)

　　(3)質(zhì)量檢測試樣的取樣應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定，在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣。提供質(zhì)量檢測試樣的單位和個人，應(yīng)當(dāng)對試樣的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　(4)檢測機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測工程項目相關(guān)的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

　　(5)檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將檢測過程中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位違反有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，以及涉及結(jié)構(gòu)安全檢測結(jié)果的不合格情況，及時報告工程所在地建設(shè)主管部門。

　　八、返修保修的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第32條規(guī)定：“施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修�！�

　　在建設(shè)工程竣工驗收合格前，施工單位應(yīng)對質(zhì)量問題履行返修義務(wù);建設(shè)工程竣工驗收合格后，施工單位應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)�！逗贤�法》第281條對施工單位的返修義務(wù)也有相應(yīng)規(guī)定：“因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任�！狈敌薨�括修理和返工。

　　lZ301094掌握工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　一、依法承攬業(yè)務(wù)的責(zé)任

　　二、獨(dú)立監(jiān)理的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第35條規(guī)定：工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利售關(guān)系的.不得承擔(dān)該項建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)�！�

　　獨(dú)立是公正的前提條件.監(jiān)理單位如果不獨(dú)立是不可能保持公正的。

　　三、依法監(jiān)理的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第38條規(guī)定：監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理�！�

　　四、確認(rèn)質(zhì)量和應(yīng)付工程款的責(zé)任

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第37條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。

　　未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗收�！�

　　1Z301095掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　一、工程質(zhì)量保修書

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條第2款規(guī)定：“建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任�！�

　　二、保修范圍和最低保修期限

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定了保修范圍，及其在正常使用條件下各自對應(yīng)的最低保修期限：

　　(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問、房問和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　(1)電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

　　上述保修范圍屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定。超出該范圍的其他項目的保修不是強(qiáng)制的，而是屬于發(fā)承包雙方意思自治的領(lǐng)域在工程實(shí)踐中，通常由發(fā)包方在招標(biāo)文件中事先明確規(guī)定，或由雙方在竣工驗收前另行達(dá)成約定。最低保修期限同樣屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

　　【案例】某裝飾公司承攬了某辦公樓的裝飾工程。合同中約定保修期為1年�？⒐ず�2年，該裝飾工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，裝飾公司以已過保修期限為由拒絕承擔(dān)保修責(zé)任。你認(rèn)為裝飾公司的理由成立嗎?

　　分析：不成立。

　　1年的保修期違反了國家強(qiáng)制性規(guī)定，該條款屬于違法條款，是無效的條款。裝飾公司必須繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。