1Z303024 掌握違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
1Z303030 建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)
1Z303031 掌握建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為信息的分類
一、 良好行為記錄
二、不良行為記錄
不良行為記錄是指建筑市場(chǎng)主體在工程建設(shè)過程中違反有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或者委托的執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)查實(shí)和行政處罰所形成的不良行為記錄。
重點(diǎn)解析：
1、對(duì)于招投標(biāo)不良行為記錄，是有關(guān)行政主管部門做出的決定;
2、不良行為記錄是對(duì)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人違法行為所作行政處理決定的記錄。
1Z303032 掌握建筑市場(chǎng)施工主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
一、施工單位不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
二、注冊(cè)建造師不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》規(guī)定，注冊(cè)建造師有下列行為之一，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督部門確認(rèn)后由工程所在地建設(shè)主管部門或有關(guān)部門記入注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)信用檔案：(1)《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》第22條所列行為;(2)未履行注冊(cè)建造師職責(zé)造成質(zhì)量、安全、環(huán)境事故的;(3)泄露商業(yè)秘密的;(4)無正當(dāng)理由拒絕或未及時(shí)簽字蓋章的;(5)未按要求提供注冊(cè)建造師信用檔案信息的;(6)未履行注冊(cè)建造師職責(zé)造成不良社會(huì)影響的;(7)未履行注冊(cè)建造師職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目未能及時(shí)交付使用的;(8)不配合辦理交接手續(xù)的;(9)不積極配合有關(guān)部門監(jiān)督檢查的。
《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》規(guī)定，注冊(cè)建造師不得有下列行為：(1)不按設(shè)計(jì)圖紙施工;(2)使用不合格建筑材料;(3)使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件;(4)違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定;(5)在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益;(6)簽署弄虛作假或在不合格文件上簽章的;(7)以他人名義或允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(8)同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè);(9)超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(10)未變更注冊(cè)單位，而在另一家企業(yè)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng);(11)所負(fù)責(zé)工程未辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變更注冊(cè)到另一企業(yè);(12)偽造、涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章;(13)不履行注冊(cè)建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
重點(diǎn)解析：
熟悉注冊(cè)建造師不良行為記錄的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，及區(qū)分《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》規(guī)定對(duì)注冊(cè)建造師有何種行為會(huì)被記入注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)信用檔案和《注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》規(guī)定，注冊(cè)建造師不得有何種行為。
1Z303033 掌握建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布和獎(jiǎng)懲機(jī)制
一、建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布
二、建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的獎(jiǎng)懲機(jī)制
對(duì)于一般失信行為，要對(duì)相關(guān)單位和人員進(jìn)行誠(chéng)信法制教育，促使其知法、懂法、守法;對(duì)有嚴(yán)重失信行為的企業(yè)和人員，要會(huì)同有關(guān)部門，采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律和社會(huì)輿論等綜合懲治措施，對(duì)其依法公布、曝光或予以行政處罰、經(jīng)濟(jì)制裁;行為特別惡劣的，要堅(jiān)決追究失信者的法律責(zé)任，提高失信成本，使失信者得不償失。
重點(diǎn)解析：
1、對(duì)于失信行為的懲處：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供建筑業(yè)企業(yè)信用檔案信息的給予警告并責(zé)令限期改正;逾期未改正的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。
2、《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》中規(guī)定，注冊(cè)建造師或者其聘用單位未按照要求提供注冊(cè)建造師信用檔案信息的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，可處以1000元以上1萬元以下的罰款。
1Z303034 掌握建筑市場(chǎng)主體誠(chéng)信評(píng)價(jià)的基本規(guī)定
一、政府對(duì)市場(chǎng)主體的守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)
政府對(duì)市場(chǎng)主體的守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)是政府主導(dǎo)，以守法為基礎(chǔ)，根據(jù)違法違規(guī)行為的行政處罰記錄，對(duì)市場(chǎng)主體進(jìn)行誠(chéng)信評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)內(nèi)容包括對(duì)市場(chǎng)主體違反各類行政法律規(guī)定強(qiáng)制義務(wù)的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。
二、社會(huì)中介信用機(jī)構(gòu)的綜合信用評(píng)價(jià)
重點(diǎn)解析：
1、政府對(duì)市場(chǎng)主體的守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)是：政府主導(dǎo)，以守法為基礎(chǔ)，對(duì)市場(chǎng)主體違反各類行政法律規(guī)定強(qiáng)制義務(wù)的行政處罰記錄以及其他不良失信行為記錄。
2、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容以建筑市場(chǎng)有關(guān)的法律責(zé)任為主要依據(jù)。
1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度
1Z304010 建設(shè)工程合同制度
1Z304011 掌握合同的法律特征和訂立原則
三、合同的分類
重點(diǎn)解析：
1、熟悉合同的分類，其中新增知識(shí)點(diǎn)為主合同與從合同，諾成合同與實(shí)踐合同。
2、理解要式合同與不要式合同的區(qū)別。其區(qū)別在于合同的成立是否需要采取特定的形式。需要采用特定形式的，就是要式合同，不需要采用特定形式的，就是不要式合同。
1Z304012 掌握合同的要約與承諾
一、 合同訂立與合同成立
重點(diǎn)解析：
1、掌握合同成立的條件(1)存在二方以上的訂約當(dāng)事人;(2)訂約當(dāng)事人對(duì)合同主要條款達(dá)成一致意見。
2、理解合同成立的兩個(gè)階段：要約和承諾�！逗贤ā芬�(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，是承諾。
二、要約
《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。
要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
重點(diǎn)解析：
1、從表現(xiàn)形式上看，要約撤回發(fā)生在要約到達(dá)(或剛剛到達(dá))受要約人之前，而要約撤銷則發(fā)生在要約已經(jīng)到達(dá)受要約人，受要約人尚未發(fā)出承諾通知之前。兩者的實(shí)質(zhì)區(qū)別在于：前者是在要約尚未生效(或剛剛生效)時(shí)發(fā)生的，而后者則是在要約生效后，受要約人發(fā)出承諾通知前。
2、對(duì)于要約不得撤銷的兩類情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確記憶。特別要注意第二項(xiàng)，要求受要約人不僅要求“有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的”，而且要求“已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作”，兩個(gè)并列條件缺一不可。
1Z304013 掌握建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容
一、建設(shè)工程施工合同的法定形式
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式�！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
重點(diǎn)解析：
1、合同的三種形式屬于合同法的基本知識(shí)，需要掌握并理解其含義。
2、格外注意“書面形式”不局限于“白紙黑字”，只要是“可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式”都屬于書面形式。
3、重點(diǎn)掌握《合同法》第36條“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立�！�，這條屬于特殊情況特殊處理，易于命題。
二、合同的內(nèi)容
合同的內(nèi)容，即合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，除法律規(guī)定的以外，主要由合同的條款確定。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
(二)標(biāo)的
(三)數(shù)量
(四)質(zhì)量
(五)價(jià)款或者報(bào)酬
(六)履行期限、地點(diǎn)和方式
(七)違約責(zé)任
(八)解決爭(zhēng)議的方法
當(dāng)事人在合同中特別約定的條款，也作為合同的主要條款。
重點(diǎn)解析：
準(zhǔn)確理解合同內(nèi)容各條款的內(nèi)容，重點(diǎn)掌握建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容。施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。
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基礎(chǔ)精講班 直播 20-24小時(shí)/科 課程目標(biāo)：全面掌握知識(shí)點(diǎn)，打牢基礎(chǔ) 課程優(yōu)勢(shì)：全方位無死角精講教材知識(shí)點(diǎn)，梳理知識(shí)體系。 |
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案例專項(xiàng)突破班
直播 實(shí)務(wù)科目9小時(shí)/科
課程目標(biāo)：強(qiáng)化案例答題技巧，掌握案例分析答題模板。 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，挖掘出題規(guī)律，總結(jié)案例答題技巧及模板。 |
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密押點(diǎn)題班1
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密押點(diǎn)題班2
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密卷點(diǎn)題班3 直播 3小時(shí)/科 課程目標(biāo)：模擬實(shí)戰(zhàn)，掌握實(shí)戰(zhàn)技巧，考場(chǎng)不慌亂 課程優(yōu)勢(shì)：核心考點(diǎn)強(qiáng)化突破，穩(wěn)抓得分點(diǎn) |
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