2009一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點講解(三)

　　二、影響設備租賃與購買的主要因素

　　( 一 ) 影響設備投資的因素

　　1. 項目的壽命期

　　2. 企業(yè)是否需要長期占有設備 , 還是只希望短期占有這種設備

　　3. 設備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率

　　4. 設備對工程質(zhì)量 ( 產(chǎn)品質(zhì)量 ) 的保證程度 , 對原材料、能源的消耗量 , 以及設備生產(chǎn)的安全性

　　5. 設備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度

　　6. 設備的經(jīng)濟壽命

　　7. 技術(shù)過時風險的大小

　　8. 設備的資本預算計劃、資金可獲量 ( 包括自有資金和融通資金 ),融通資金時借款利息或利率高低

　　9. 提交設備的進度

　　( 二 ) 影響設備租賃的因素

　　對于設備租賃，除考慮上述因素外，還應考慮如下影響因素 :

　　1. 租賃期長短

　　2. 設備程金額 , 包括總租金額和每租賃期租金額

　　3. 租金的支付方式 , 包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等

　　4. 企業(yè)經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠

　　5. 預付資金 ( 定金 ) 、租賃保證金和租賃擔保費用

　　6. 維修方式 , 即是由企業(yè)自行維修 , 還是由租賃機構(gòu)提供維修服務

　　7. 租賃期滿 , 資產(chǎn)的處理方式

　　8. 租賃機構(gòu)的信用度、經(jīng)濟實力 , 與承租人的配合情況

　　( 三 ) 影響設備購買的因素

　　對于設備購買 , 除考慮前述

　　( 一 ) 的因素外 , 也應考慮如下影響因素 :

　　1. 設備的購置價格、設備價款的支付方式 , 支付幣種和支付利率等 ;

　　2. 設備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用 ;

　　3. 保險費 , 包括購買設備的運輸保險費 , 設備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費。