2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》部分考點總結(jié)

　　( 二 ) 利率

　　利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比 , 通常用百分?jǐn)?shù)表示。

　　用于表示計算利息的時間單位稱為計息周期

　　利率的高低由以下因素決定。

　　1. 首先取決于社會平均利潤率。在通常情況下 , 平均利潤率是利率的最高界限。

　　2. 取決于借貸資本的供求情況。

　　3. 借出資本的風(fēng)險。

　　4. 通貨膨脹。

　　5. 借出資本的期限長短。

　　( 三 ) 利息的計算

　　1. 單利

　　所謂單利是指在計算利息時 , 僅用最初本金來計算 , 而不計人先前計息周期中所累積增加的利息 , 即通常所說的 " 利不生利 " 的計息方法。其計算式如下 :

　　It =P×i單

　　式中: It—代表第 t 計息周期的利息額

　　P—代表本金

　　i單—計息周期單利利率

　　而n期末單利本利和F等于本金加上總利息,即 :

　　F=P+In=P(1+n×i單 )

　　式中In代表 n 個計息周期所付或所收的單利總利息 , 即 :

　　In=P×i單 ×n

　　在以單利計息的情況下,總利息與本金、利率以及計息周期數(shù)成正比的關(guān)系.

　　例：假如以單利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末償還，則各年利息和本利和如下表所示。