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1A420190 施工招標(biāo)投標(biāo)管理
復(fù)習(xí)要點
1A420191 施工招標(biāo)投標(biāo)管理要求
1A420192 施工招標(biāo)投標(biāo)條件與程序
考點分析
1.必須招標(biāo)的范圍
《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,凡屬下列條件的工程項目建設(shè)及與建設(shè)有關(guān)的設(shè)備、材料等采購,都必須進(jìn)行招標(biāo):
(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;
(2)國家投資、融資的項目;
(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的基本原則,國家相關(guān)部門對必須招標(biāo)的范圍作出了明確規(guī)定,要求各類工程項目的建設(shè)活動,達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一者,必須進(jìn)行招標(biāo):
(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上;
(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購,單項合同估算價在100萬元人民幣以上;
(3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項合同估算價在5 0萬元人民幣以上。
為了防止將應(yīng)該招標(biāo)的工程項目化整為零規(guī)避招標(biāo),即使單項合同估算價低于上述第(1)、(2)、(3)項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),但項目總投資在3000萬元人民幣以上的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購,也必須采用招標(biāo)方式委托工作任務(wù)。
2.可以不進(jìn)行招標(biāo)的范圍
有如下情況之一的,可以不進(jìn)行招標(biāo),采用直接委托的方式委托建設(shè)任務(wù):
(1)涉及國家安全、國家秘密的工程;
(2)搶險救災(zāi)工程;
(3)利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況;
(4)建筑造型有特殊要求的設(shè)計;
(5)采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進(jìn)行勘察、設(shè)計或施工;
(6)停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程,且承包人未發(fā)生變更的;
(7)施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的;
(8)在建工程追加的附屬小型工程或主體加層工程,且承包人未發(fā)生變更的;
(9)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
3.建筑工程施工招標(biāo)程序
(1)由建設(shè)單位組織一個招標(biāo)班子,并向有關(guān)行政管理部門提出招標(biāo)申請及擬采用的招標(biāo)方式和對投標(biāo)單位的要求等;
(2)編制招標(biāo)文件和標(biāo)底,并報招標(biāo)投標(biāo)辦事機(jī)構(gòu)審定;
(3)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出招標(biāo)邀請書;
(4)投標(biāo)單位申請投標(biāo);
(5)對投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查,并將審查結(jié)果通知各申請投標(biāo)者;
(6)向合格的投標(biāo)單位分發(fā)招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等,如需要時,組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場,并對招標(biāo)文件答疑;
(7)召開開標(biāo)會議,組織評標(biāo),決定中標(biāo)單位,并發(fā)出中標(biāo)通知書;
(8)建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。
4.招標(biāo)
(1)招標(biāo)方式及特點
1)公開招標(biāo):招標(biāo)人通過新聞媒體發(fā)布招標(biāo)公告,凡具備相應(yīng)資質(zhì)符合招標(biāo)條件的法人或組織不受地域和行業(yè)限制均可申請投標(biāo)。
優(yōu)點:招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人,投標(biāo)競爭激烈,有利于將工程項目的建設(shè)交給可靠的中標(biāo)人實施并取得有競爭性的報價。
缺點是:由于申請投標(biāo)人較多,一般要設(shè)置資格預(yù)審程序,而且評標(biāo)的工作量也較大,所需招標(biāo)時間長、費用高。
2)邀請招標(biāo):招標(biāo)人向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合招標(biāo)條件的法人或組織發(fā)出邀請函,將招標(biāo)工程的概況、工作范圍和實施條件等作出簡要說明,請他們參加投標(biāo)競爭。
請對象的數(shù)目不少于3家。
優(yōu)點是:不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審程序,節(jié)約招標(biāo)費用和節(jié)省時間;由于對投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力比較了解,減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。
缺點是:由于邀請范圍較小選擇面窄,可能排斥了某些在技術(shù)或報價上有競爭實力的潛在投標(biāo)人,因此投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差。
(2)招標(biāo)規(guī)定
1)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15d前,以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。
2)自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止,最短不得少于20d 。
3)評標(biāo)委員會的組成:5人以上單數(shù),技術(shù)經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3;業(yè)主專家不能多于1/3;一般項目從專家?guī)熘须S機(jī)抽取,特殊項目由招標(biāo)單位確定。
4)招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30d內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
5.投標(biāo)
聯(lián)合體投標(biāo)各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力;國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的,聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的不同單位組成的聯(lián)合體,按照資質(zhì)等級較低的單位確定投標(biāo)聯(lián)合體資質(zhì)等級。
投標(biāo)技巧:不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案、突然降價法、先虧后盈法等。
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