1、過(guò)度自信、多元化管理失控
迅速進(jìn)入與主業(yè)不相關(guān)的陌生產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，實(shí)施盲目的多元化戰(zhàn)略，這些企業(yè)很快就會(huì)陷入轉(zhuǎn)型發(fā)展的困境。擁有150年歷史的德國(guó)老牌國(guó)際工程公司——菲利普Ÿ霍爾茲曼曾留下了建造德國(guó)國(guó)會(huì)大廈的輝煌，上世紀(jì)90年代初，信心滿滿地認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)必將生機(jī)蓬勃，于是自信地邁出多元化的步伐，然而，德國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期低迷、徘徊不前，導(dǎo)致其陷入了不可自拔的泥潭，到2002年這個(gè)建筑巨擘轟然倒下。建筑企業(yè)切忌背離其專業(yè)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)搞多元化，專業(yè)的人做專業(yè)的事，企業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)該與企業(yè)的能力相匹配，才能走得好、走得遠(yuǎn)。
2、墊資潛規(guī)、低價(jià)中標(biāo)
墊資是建筑行業(yè)內(nèi)公開的潛規(guī)則，甲方不管有錢沒(méi)錢，都要建筑商墊資，沒(méi)錢的開發(fā)商更要找一家有錢的建筑商來(lái)墊資。盡管建筑商對(duì)墊資滿腹怨言，卻只能硬著頭皮接受，因?yàn)樯嘀嗌�。很多地方所謂的低價(jià)中標(biāo)，讓建筑企業(yè)根本沒(méi)有利潤(rùn)，一旦回籠資金不順利、付款不及時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生一連串債務(wù)反應(yīng)，陷入資金困境。如果說(shuō)墊資是建筑企業(yè)倒閉的前奏，那么“低價(jià)中標(biāo)+墊資”則加速了建筑企業(yè)的倒閉。
3、掛靠老路、難以為繼
建筑企業(yè)若要改變傳統(tǒng)掛靠管理模式，將掛靠項(xiàng)目當(dāng)作直管項(xiàng)目部來(lái)管，就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)問(wèn)題：企業(yè)有沒(méi)有能力管?項(xiàng)目經(jīng)理愿不愿意讓你管?若不能全面管理，企業(yè)也有兩個(gè)選擇：第一種選擇：因進(jìn)項(xiàng)稅額不足，面向1-3%掛靠管理費(fèi)，11%的稅率下的增值稅將直接讓企業(yè)因巨虧而很快倒閉;第二種選擇：虛開增值稅專用發(fā)票，企業(yè)法人代表和相關(guān)高級(jí)管理人員等著坐牢。
4、誠(chéng)信缺失、自嘗惡果
建筑企業(yè)陷入破產(chǎn)困境的一大原因在于誠(chéng)信缺失。由于多筆債務(wù)糾紛，華豐建設(shè)被列入了“國(guó)家失信被執(zhí)行人名單”，這讓銀行對(duì)其融資更加防范;在企業(yè)互保、損失慘重的同時(shí)，中城建設(shè)被銀行系統(tǒng)列入了風(fēng)險(xiǎn)提示名單，部分銀行隨即對(duì)企業(yè)停貸，銀行貸款是建筑企業(yè)的命脈，銀行斷供造成企業(yè)資金鏈斷裂、繼而破產(chǎn)。
5、營(yíng)改增來(lái)襲、無(wú)力應(yīng)對(duì)
按照11%的增值稅稅率，相當(dāng)于把原有的3%營(yíng)業(yè)稅增加到5.8%，企業(yè)要繳的稅將增加近一倍，建筑業(yè)利潤(rùn)本來(lái)就不高，“營(yíng)改增”后不少小企業(yè)將面臨倒閉的危險(xiǎn)。目前一些大型特級(jí)資質(zhì)企業(yè)為了控制風(fēng)險(xiǎn)，2年之內(nèi)不再接新的項(xiàng)目，先把舊項(xiàng)目做完捋順。多數(shù)大型、特級(jí)建筑企業(yè)正在摸索如何應(yīng)對(duì)“營(yíng)改增”，中小型企業(yè)、二三級(jí)資質(zhì)企業(yè)更多的是迷茫和恐慌，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)2年，甚至5年，是建筑企業(yè)從營(yíng)業(yè)稅向增值稅轉(zhuǎn)變最艱難的幾年，轉(zhuǎn)不過(guò)去的企業(yè)將面臨著破產(chǎn)倒閉。
6、PPP狂熱、盲目跟風(fēng)
在國(guó)家對(duì)PPP支持和鼓勵(lì)的政策下，PPP的狂熱正甚囂塵上，很多建筑企業(yè)堅(jiān)定基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的戰(zhàn)略方向，積極投身于PPP業(yè)務(wù)的發(fā)展，甚至將核心競(jìng)爭(zhēng)力定位于PPP業(yè)務(wù)。我們看到，那些地方財(cái)政好的地方政府，并不是那么熱衷于PPP模式，反倒是一些地方財(cái)政狀況差的地方政府，推出了大量的PPP項(xiàng)目，對(duì)建筑企業(yè)而言，尤其是民營(yíng)企業(yè)，在PPP模式上一定要量力而行、謹(jǐn)慎對(duì)待：選好項(xiàng)目，爭(zhēng)取早一點(diǎn)退出;選擇財(cái)政狀況好的地方政府項(xiàng)目;對(duì)于沒(méi)有運(yùn)營(yíng)收入作保障的PPP項(xiàng)目要謹(jǐn)慎。PPP狂熱、盲目跟風(fēng)，會(huì)使一批沒(méi)有核心能力的施工企業(yè)失去許多機(jī)會(huì)，走向失敗。
7、盲目投資、擴(kuò)張?zhí)?/STRONG>
那些倒下的建筑企業(yè)，往往都是盲目擴(kuò)張、拼命鋪攤子、過(guò)渡融資、濫用杠桿，攤子一旦鋪得太大，資金就容易跟不上，此時(shí)銀行的抽貸斷貸的后果難以想象。隨著建筑工程企業(yè)規(guī)模的不斷壯大，那些已經(jīng)擁有一定市場(chǎng)份額的大型企業(yè)集團(tuán)都面臨著如何拓展經(jīng)營(yíng)空間的問(wèn)題。無(wú)論是走擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模提高市場(chǎng)占有率的橫向經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張之路，還是涉足相關(guān)行業(yè)進(jìn)行縱向經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張，正確處理擴(kuò)張與防范風(fēng)險(xiǎn)的矛盾關(guān)系都是企業(yè)深化經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。
8、企業(yè)互保、銀行濫貸
2008年之后的4年寬松貨幣政策中，企業(yè)擔(dān)保成為了銀行審批貸款中最常見(jiàn)的增信方式。在大量貸款額度尋求出口的壓力下，放款的條件一度放寬至“見(jiàn)擔(dān)保書就放款”的程度，而擔(dān)保企業(yè)的資產(chǎn)情況卻未被準(zhǔn)確調(diào)查。貸款門檻的大大降低和對(duì)資金的渴求使得許多企業(yè)迅速涌向這一捷徑，導(dǎo)致企業(yè)之間互相擔(dān)保、企業(yè)資產(chǎn)多重?fù)?dān)保的情況普遍。2015年中城建設(shè)破產(chǎn)時(shí)，為其他企業(yè)擔(dān)保3億多元，其他企業(yè)為其擔(dān)保8億多元，而第一次出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難則是由于信泰集團(tuán)資金鏈斷裂，中城建設(shè)作為其擔(dān)保公司之一背上了代償5000萬(wàn)元的負(fù)擔(dān)，這5000萬(wàn)元的代償成為中城破產(chǎn)的導(dǎo)火索。
9、民間融資、飲鴆止渴
有些建筑企業(yè)即便手上有些資金，也會(huì)采取向銀行貸款的方式，來(lái)?yè)Q取企業(yè)更大的發(fā)展。但近兩年，企業(yè)向銀行貸款越來(lái)越難，特級(jí)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)融資相對(duì)容易些，二級(jí)以下的企業(yè)根本融不到資，于是企業(yè)更多的債務(wù)來(lái)自于民間借貸和職工集資。2015年破產(chǎn)的華豐建設(shè)曾在內(nèi)部進(jìn)行集資，給出月息1分2厘的高利進(jìn)行融資，而向高利貸的借款利息甚至超過(guò)年化20%，這些龐大的債務(wù)和利息成為了“壓死駱駝的最后一根稻草”。
10、盲目國(guó)際化、血本無(wú)歸
從波蘭高速公路項(xiàng)目索賠到中國(guó)鐵建沙特麥加輕軌項(xiàng)目巨虧，到緬甸密松水電站項(xiàng)目擱置，中國(guó)企業(yè)在國(guó)際化的過(guò)程中，埋過(guò)大單，也吃過(guò)大虧;大名鼎鼎的韓國(guó)三星工程公司，2013年在美國(guó)和沙特阿拉伯的大型項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，搖搖欲墜的海外業(yè)務(wù)導(dǎo)致三星工程的整體盈利水平轉(zhuǎn)贏為虧，近10年以來(lái)第一次出現(xiàn)利潤(rùn)赤字，造成同期公司股價(jià)大跌，公司高層人員大動(dòng)。近兩年，建筑企業(yè)國(guó)際化、“走出去”風(fēng)頭正勁，尤其是民營(yíng)企業(yè)、中小型建筑企業(yè)，如果不對(duì)國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行深入分析，不斷梳理、總結(jié)、深化海外經(jīng)驗(yàn)，盲目的國(guó)際化之會(huì)讓企業(yè)迅速步入死亡的深淵。
除了上文所列的十大原因外，建筑企業(yè)總部龐大、組織臃腫、成本管控能力不高、管理水平低下也將成為建筑企業(yè)倒閉的原因，2015年火爆微信圈的“寺廟管理”的故事不是聳人聽聞，總部愈來(lái)愈龐大、基層愈來(lái)愈忙碌、成本愈來(lái)愈高、客戶愈來(lái)愈不滿，企業(yè)走向倒閉。
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高頻刷題班
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