第五章建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：

　　第一節(jié)概述;第二節(jié)設(shè)計方案的優(yōu)選;第三節(jié)限額設(shè)計。

　　重點難點

　　1、工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序;

　　2、設(shè)計階段影響工程造價的因素;

　　3、設(shè)計階段工程造價計價與控制的重要意義;

　　4、設(shè)計方案評價原則、工程設(shè)計方案評價的內(nèi)容;

　　5、工程設(shè)計優(yōu)化途徑、設(shè)計方案評價方法;

　　6、限額設(shè)計的概念、限額設(shè)計的目標(biāo)、限額設(shè)計的全過程;

　　7、限額設(shè)計的要點、限額設(shè)計的完善。

　　新大綱要求

　　(一)了解設(shè)計階段的劃分及影響工程造價的主要因素;

　　(二)熟悉工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法;

　　(三)熟悉限額設(shè)計方法。

　　舊大綱要求

　　(一)了解設(shè)計的內(nèi)容和程度;

　　(二)熟悉工程設(shè)計與工程造價的關(guān)系以及工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法;

　　(三)熟悉限額設(shè)計方法。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié) 概述

　　一、工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序

　　(一)工程設(shè)計的含義

　　工程設(shè)計是指在工程開始施工之前，設(shè)計者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。

　　(二)設(shè)計階段

　　為保證工程建設(shè)和設(shè)計工作有機的配合和銜接，將工程設(shè)計劃分為幾個階段，我國規(guī)定，一般工業(yè)項目與民用建設(shè)項目設(shè)計按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段進行，稱為“兩階段設(shè)計”;對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗的項目，可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進行，稱之為“三階段設(shè)計”。

　　(三)設(shè)計程序

　　1.設(shè)計準(zhǔn)備

　　首先要了解并掌握各種有關(guān)的外部條件和客觀情況：包括自然條件;城市規(guī)劃對建筑物的要求;基礎(chǔ)設(shè)施狀況;業(yè)主對工程的要求;對工程經(jīng)濟估算的依據(jù)和所能提供的資金、材料、施工技術(shù)和裝備等以及可能影響工程的其他客觀因素。

　　2.初步方案

　　設(shè)計者對工程主要內(nèi)容(包括功能與形式)的安排有個大概的布局設(shè)想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關(guān)系。

　　3.初步設(shè)計

　　這是設(shè)計過程中的一個關(guān)鍵性階段，也是整個設(shè)計構(gòu)思基本形成的階段。

　　4.技術(shù)設(shè)計

　　技術(shù)設(shè)計是初步設(shè)計的具體化，也是各種技術(shù)問題的定案階段。