(三)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)

　　動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)是考慮時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)。對(duì)于壽命期相同的設(shè)計(jì)方案，可以采用凈現(xiàn)值法、凈年值法、差額內(nèi)部收益率法等。壽命期不同的設(shè)計(jì)方案比選，可以采用凈年值法。

　　四、工程設(shè)計(jì)優(yōu)化途徑

　　(一)通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

　　建設(shè)單位首先就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)通過報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布公告，吸引設(shè)計(jì)單位參加設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競選，以獲得眾多的設(shè)計(jì)方案;然后組織7~11人的專家評(píng)定小組，其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/3以上;最后，專家評(píng)定小組采用科學(xué)的方法，按照經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則，以及技術(shù)先進(jìn)、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設(shè)節(jié)能及環(huán)境等要求，綜合評(píng)定各設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，從中選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合，提出最佳方案。

　　(二)運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

　　1.價(jià)值工程原理

　　價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高研究對(duì)象的價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。其目的是以研究對(duì)象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需的功能，以獲取最佳的綜合效益。價(jià)值工程的目標(biāo)是提高研究對(duì)象的價(jià)值，價(jià)值的表達(dá)式為：價(jià)值=功能/成本。因此，提高價(jià)值的途徑有以下五種：

　　(1)在提高功能水平的同時(shí)，降低成本;

　　(2)在保持成本不變的情況下，提高功能水平;

　　(3)在保持功能水平不變的情況下，降低成本;

　　(4)成本稍有增加，但功能水平大幅度提高;

　　(5)功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。

　　價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織的管理活動(dòng)，涉及面廣，研究過程復(fù)雜，必須按照一定的程序進(jìn)行。價(jià)值工程的工作程序是：

　　①對(duì)象選擇;

　　②組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定工作計(jì)劃;

　�、凼占c研究對(duì)象相關(guān)的信息資料;

　　④功能系統(tǒng)分析;

　�、莨δ茉u(píng)價(jià);

　�、薹桨竸�(chuàng)新及評(píng)價(jià);

　　⑦由主管部門組織審批;

　�、喾桨笇�(shí)施與檢查。

　　2.在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的意義

　　(1)可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理;

　　(2)可以有效地控制工程造價(jià);

　　(3)可以節(jié)約社會(huì)資源。

　　3.價(jià)值工程在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案優(yōu)選中的應(yīng)用

　　在新建項(xiàng)目設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程與一般工業(yè)產(chǎn)品中應(yīng)用價(jià)值工程略有不同，因?yàn)榻ㄔO(shè)項(xiàng)目具有單件性和一次性的特點(diǎn)。利用其他項(xiàng)目的資料選擇價(jià)值工程研究對(duì)象，效果較差。而設(shè)計(jì)主要是對(duì)項(xiàng)目的功能及其實(shí)現(xiàn)手段進(jìn)行設(shè)計(jì)，因此，整個(gè)設(shè)計(jì)方案就可以作為價(jià)值工程的研究對(duì)象。在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的步驟一般為：

　　(1)功能分析;

　　(2)功能評(píng)價(jià);

　　(3)方案創(chuàng)新;

　　(4)方案評(píng)價(jià)。