概算定額及其基價(jià)的編制

　　概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。如磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整土地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及運(yùn)土等預(yù)算定額中分項(xiàng)工程項(xiàng)目。

　　概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建(構(gòu))筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺班使用量定額三個(gè)基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。

　　概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。

　　概算定額基價(jià)與預(yù)算定額基價(jià)一樣，都只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。

　　三、概算指標(biāo)及其編制

　　1. 概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別

　　建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。其與概算定額的主要區(qū)別在于：

　　(1)確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同，概算定額以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，概算指標(biāo)以單位工程為對象;

　　(2)確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同，概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，概算指標(biāo)以各種預(yù)算或結(jié)算資料。

　　概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)。

　　2. 概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

　　(1)概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是安裝工程概算指標(biāo)。

　　(2)概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。

　　四、投資估算指標(biāo)

　　工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標(biāo)內(nèi)容因行業(yè)不同而各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)3個(gè)層次。

　　(1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，內(nèi)容包括按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。

　　(2)單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，內(nèi)容包括按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和可能包含的其他費(fèi)用。

　　(3)單位工程指標(biāo)一般以工程量的方式表示，按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用.

　　工程造價(jià)信息

　　1. 工程造價(jià)信息的分類

　　(1) 分類原則

　　1) 穩(wěn)定性：信息分類應(yīng)選擇分類對象最穩(wěn)定的本質(zhì)屬性或特征作為信息分類的基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)。

　　2) 兼容性：項(xiàng)目信息的分類體系必須能滿足不同項(xiàng)目參與方高效信息交換的需要。

　　3) 可擴(kuò)展性：信息分類體系應(yīng)具備較強(qiáng)的靈活性，可以在使用過程中進(jìn)行方便的擴(kuò)展，以保證增加新的信息類型時(shí)，不至于已建立的分類體系。

　　4) 綜合實(shí)用性：信息分類應(yīng)從系統(tǒng)工程的角度出發(fā)，放在具體的應(yīng)用環(huán)境中進(jìn)行整體考慮。

　　(2) 具體分類

　　1)從管理組織的角度來分，可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息;

　　2)從形式劃分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息;

　　3)按信息來源劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價(jià)信息和縱向傳遞的工程造價(jià)信息;

　　4)按反映經(jīng)濟(jì)層面面來分，分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息;

　　5)按動態(tài)性劃分，可分為過去的工程造價(jià)信息，現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來工程造價(jià)信息;

　　6)按穩(wěn)定程度劃分，可以分為固定工程造價(jià)信息和流動工程造價(jià)信息。

　　2.工程造價(jià)信息包括的主要內(nèi)容

　　最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價(jià)格的市場機(jī)制中起重要作用的工程造價(jià)信息包括價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和已完工程信息。

　　(1)價(jià)格信息：包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機(jī)械等的最新市場價(jià)格。這些信息是比較初級的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。

　　1)人工價(jià)格信息又分為兩類：建筑工程實(shí)物工程量人工價(jià)格信息和建筑工種人工成本信息。

　　2)在材料價(jià)格信息的發(fā)布中，應(yīng)披露材料類別、規(guī)格、單價(jià)、供貨地區(qū)、供貨單位以及發(fā)布日期等信息。

　　3)機(jī)械價(jià)格信息：機(jī)械價(jià)格信息包括設(shè)備市場價(jià)格信息和設(shè)備租賃市場價(jià)格信息兩部分。相對而言，后者對于工程計(jì)價(jià)更為重要。

　　(2)工程造價(jià)指數(shù)：主要指根據(jù)原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)，該內(nèi)容將在下面的部分重點(diǎn)講述。

　　(3)已完工程信息：已完或在建工程的各種造價(jià)信息，可以為擬建工程或在建工程造價(jià)提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價(jià)資料。

　　2.工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容

　　(1)建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料。包括：對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件;主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等;投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。

　　(2)單位工程造價(jià)資料。包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。

　　(3)其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日，主要材料用量，機(jī)械臺班用量。

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