絕對(duì)經(jīng)典！造價(jià)師考試四科精華368條

346、 竣工決算由“竣工決算報(bào)表”和“竣工情況說(shuō)明書(shū)”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財(cái)務(wù)表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用財(cái)產(chǎn)總表、交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表；小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算報(bào)表包括：竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表
347、 具備竣工驗(yàn)收條件的，三個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)填報(bào)審報(bào)表，不辦理，視為項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，所實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售收入作為經(jīng)營(yíng)收入，不再作為基本建設(shè)收入管理
348、 大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū)⑵竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（采用平衡表的形式，即資金來(lái)源合計(jì)等于資金支出合計(jì)）⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價(jià)比較分析
349、 大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價(jià)值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)核銷(xiāo)的非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的待核銷(xiāo)基建支出和轉(zhuǎn)出投資（包括專(zhuān)用道路、專(zhuān)用通訊社時(shí)、送變電站、地下管道等—不屬于本單位的投資支出）
350、 建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出
351、 待核銷(xiāo)基建支出是指非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、項(xiàng)目報(bào)廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對(duì)于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計(jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值
352、 大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項(xiàng)目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項(xiàng)目不編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表（交付使用資產(chǎn)屬于資金占用）
353、 工程造價(jià)比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實(shí)物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝 工程其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
354、 編制竣工結(jié)算的要求：及時(shí)性、完整性、正確性
355、 竣工決算的編制步驟：收集資料---清理債務(wù)—填寫(xiě)決算報(bào)表—編制說(shuō)明—造價(jià)對(duì)比分析—清理、裝訂竣工圖—上報(bào)主管部門(mén)
356、 新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)）、流動(dòng)資產(chǎn)（現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資（包括股票、債券、基金）、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款）、遞延資產(chǎn)（開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出）、其他資產(chǎn)（銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)）等
357、 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)�，而土地管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等則按建筑工程造價(jià)分擔(dān)
358、 運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不及算“待攤投資”；而動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購(gòu)成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”；房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”
359、 無(wú)形資產(chǎn)：⑴購(gòu)入--按照實(shí)際支付的價(jià)款計(jì)價(jià)⑵自創(chuàng)—開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出⑶接受捐贈(zèng)—按發(fā)票金額或同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià)⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷(xiāo)
360、 專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià)：包括自創(chuàng)（主要包括研制成本和交易成本）和外購(gòu)兩類(lèi)，專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，按照其所帶來(lái)的超額收益計(jì)價(jià)
361、 非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)---不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，發(fā)生的費(fèi)用，按當(dāng)期費(fèi)用處理；外購(gòu)—往往采用通過(guò)產(chǎn)生的收益采用受益法進(jìn)行估價(jià)
362、 商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)：自創(chuàng)---不作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，將商標(biāo)設(shè)計(jì)、廣告等所發(fā)生的費(fèi)用作為銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益；計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益估價(jià)
363、 土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)：支付金額----作為無(wú)形資產(chǎn)，行政劃撥----不作為無(wú)形資產(chǎn)，
364、 遞延資產(chǎn)：開(kāi)辦費(fèi)---開(kāi)辦期間，在經(jīng)營(yíng)開(kāi)始時(shí)，一次計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的當(dāng)期損益，以經(jīng)營(yíng)竹林方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在租賃期間攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用
365、 其它資產(chǎn)：按實(shí)際入賬價(jià)值計(jì)算
366、 基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定工程的使用年限；屋棉紡水、挖墻面的防滲等5年；供熱于供冷2個(gè)采暖期和供熱期；電氣管線、給排水、設(shè)備安裝和裝修2年；保修自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算
367、 保修費(fèi)的處理：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)的等不可抗原因造成的損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理；使用單位使用不當(dāng)造成，由使用單位自行負(fù)責(zé)
368、 工程建設(shè)定額是工程建設(shè)單位產(chǎn)品（資金消耗、人工消耗、材料消耗、機(jī)械消耗）的規(guī)定額度

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