36、在壽命期不同的互斥方案選擇時，應采用()方法。

　　A.差額內部收益率法

　　B.獨立項目排他法

　　C.凈年值法

　　D.效率指標排序法

　　答案：C

　　分析：本題考核的是有關投資方案經(jīng)濟效益評價方法問題，對于壽命期不同的互斥方案，可以通過分別計算各備選方案凈現(xiàn)金流量的等額年值(AW)進行比較，以AW≥0且AW最大者為最優(yōu)方案。故C為正確答案。

　　37、根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列關于城市房地產(chǎn)交易的表述中正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當報縣級以上人民政府審批

　　B.房地產(chǎn)轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權可不轉讓、抵押

　　C.房屋重置價格是指前一年新建同樣房屋的價格

　　D.房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當將成交價在縣級以上人民政府備案

　　答案：C

　　分析：房屋重置價格是指前一年新建同樣房屋的價格。

　　38、我國《合同法》規(guī)定()時生效。

　　A、要約人發(fā)出要約

　　B、要約到達受要約人

　　C、受要約人了解了要約內容

　　D、要約于受要約人發(fā)出承諾

　　答案：B

　　分析：要約到達受要約人時生效。

　　39、用直方圖判斷工序或生產(chǎn)過程質量問題，質量穩(wěn)定的分布是()。

　　A、對稱分布

　　B、偏態(tài)分布

　　C、孤島分布

　　D、雙峰分布

　　答案：A

　　分析：用直方圖判斷工序或生產(chǎn)過程質量問題，質量穩(wěn)定的分布是對稱分布。

　　40、要約是希望()的意思表示。

　　A、他人知道自己

　　B、他人向自己提出訂立合同

　　C、和他人進行磋商

　　D、和他人訂立合同

　　答案：D

　　分析：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　　41、在項目成本考核過程中，()對項目施工成本計劃總支出承擔責任。

　　A、項目經(jīng)理

　　B、會計員

　　C、預算人員

　　D、統(tǒng)計人員

　　答案：A

　　分析：在項目成本考核過程中，項目經(jīng)理對項目施工成本計劃總支出承擔責任。

　　42、某企業(yè)轉讓房地產(chǎn)，收入總額為1500萬元，扣除項目金額380萬元，則此次轉讓房地產(chǎn)應繳納的土地增值稅為( )萬元。

　　A.503

　　B.520

　　C.539

　　D.672

　　答案：C

　　評析：

　　采用速算扣除法計算，即應納稅額等于增值額按全率累進稅率計算的稅額，減除扣除項目金額與速算扣除系數(shù)之積。計算公式為：

　　應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)

　　本題中增值額占扣除項目比例為200%以上，稅率為60%，速算扣除系數(shù)為0.35，采用速算扣除法計算如下：

　　(1)計算增值額：1500萬元-380萬元=1120萬元

　　(2)計算增值額與扣除項目金額的比值：1120/380=2.95

　　(3)計算應納稅額：應納稅額=1120 *60%-380 *0.35=672-133=539萬元

　　43、撤銷要約的通知，應當在()到達受要約人。

　　A.要約到達之前B.與要約同時

　　C.受要約人發(fā)出承諾通知之前D.受要約人發(fā)出承諾之后

　　答案：C

　　分析：撤銷要約的通知，應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。