二、多選題

　　61、項目總承包模式的優(yōu)點是()。

　　A、縮短建設(shè)工期

　　B、造價控制容易

　　C、合同管理容易

　　D、質(zhì)量控制容易

　　E、利于業(yè)主選擇承建單位

　　答案：ABD

　　分析：采用總分包模式的特點：

　　(l)有利于項目的組織管理。

　　(2)有利于控制工程造價。

　　(3)有利于控制工程質(zhì)量。

　　(4)有利于縮短建設(shè)工期。

　　(5)招標(biāo)發(fā)包工作難度大。

　　(6)對總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗。

　　62、進(jìn)行多方案經(jīng)濟(jì)效果評價時，下列做法中正確的有( )。

　　A.評價現(xiàn)金流量相關(guān)型方案時，將現(xiàn)金流量間具有正影響的方案視為獨立方案

　　B.比選有資金限制的獨立方案時，用獨立方案互斥化法能保證獲得最佳組合方案

　　C.評價經(jīng)濟(jì)上互補(bǔ)而又對稱的互補(bǔ)型方案時，可將其結(jié)合為一個綜合體來考慮

　　D.評價經(jīng)濟(jì)上互補(bǔ)又不對稱的互補(bǔ)型方案時，可以分別組成獨立方案來考慮

　　E.評價現(xiàn)金流量相關(guān)型方案時，將現(xiàn)金流量間具有負(fù)影響的方案視為互斥方案

　　答案：A、B、C、E

　　分析：評價現(xiàn)金流量相關(guān)型方案時，將現(xiàn)金流量間具有正影響的方案視為獨立方案;比選有資金限制的獨立方案時，用獨立方案互斥化法能保證獲得最佳組合方案;評價經(jīng)濟(jì)上互補(bǔ)而又對稱的互補(bǔ)型方案時，可將其結(jié)合為一個綜合體來考慮;評價現(xiàn)金流量相關(guān)型方案時，將現(xiàn)金流量間具有負(fù)影響的方案視為互斥方案。

　　63、下面關(guān)于凈現(xiàn)值的論述，正確的有()。

　　A.凈現(xiàn)值是項目各年的凈現(xiàn)金流量之和B.凈現(xiàn)值非負(fù)時，說明該項目沒有虧損C.基準(zhǔn)收益水平越高，凈現(xiàn)值越低D.兩方案比選時，凈現(xiàn)值越大的方案越優(yōu)E凈現(xiàn)值大的方案，其獲利指數(shù)也一定高

　　答案：BCD

　　分析：凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，按照一個給定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。若NPV>0，說明方案可行。因為這種情況說明投資方案實施后的投資收益水平不僅能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率的水平，而且還會有盈余，也即項目的盈利能力超過其投資收益期望水平。但NPV指標(biāo)必須首先確定一個符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果;不能真正反映項目投資中單位投資的利用效率。因此答案為BCD。

　　64、所有者權(quán)益包括()。

　　A、實收資本金

　　B、資本公積金

　　C、遞延資產(chǎn)

　　D、盈余公積金

　　E、未分配利潤

　　答案：ABDE

　　分析：所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。所有者權(quán)益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤。

　　65、根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，下列行為中屬于禁止性行為的有( )。

　　A.施工企業(yè)允許其他單位使用本企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程

　　B.建筑施工企業(yè)聯(lián)合高資質(zhì)等級的企業(yè)承攬超出本企業(yè)資質(zhì)等級許可范圍的工程

　　C.兩個以上的建筑施工企業(yè)聯(lián)合承包大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程

　　D.總承包單位自行將其承包工程中的部分工程發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位

　　E.分包單位將承包的工程根據(jù)工程實際再分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位

　　答案：A、B、D、E

　　分析：總承包單位自行將其承包工程中的部分工程發(fā)包給有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

　　66、房地產(chǎn)交易的內(nèi)容包括()。

　　A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B、土地使用權(quán)出讓

　　C、土地使用權(quán)劃撥

　　D、房地產(chǎn)抵押

　　E、房屋租賃

　　答案：ADE

　　分析：房地產(chǎn)交易的內(nèi)容包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

　　67、下列控制方法中，可以作為質(zhì)量控制的方法是()。

　　A、網(wǎng)絡(luò)圖

　　B、香蕉曲線法

　　C、控制圖

　　D、S型曲線

　　E、直方圖

　　答案：CE

　　分析：網(wǎng)絡(luò)計劃法、S型曲線控制圖、香蕉曲線控制圖可用作進(jìn)度控制的方法，控制圖、直方圖可以作為質(zhì)量控制的方法。