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考試吧整理“2010造價師《案例分析》真題答案及解析”供廣大考生備考使用。

  第一題(20分)

  某擬建工業(yè)生產(chǎn)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:

  (1)項目建設(shè)期2年,運營期6年,建設(shè)投資2000萬元,預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。

  (2)項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi),每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元,貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付,金額為300萬元,于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

  (3)固定資產(chǎn)使用年限為8年,采用直線法折舊,殘值為100萬元。

  (4)項目貸款在運營期的6間,按照等額還本、利息照付的方法償還。

  (5)項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元,第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元,以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

  (6)企業(yè)所得稅率為25%,營業(yè)稅及附加稅率為6%。

  【問題】

  1.列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

  2.計算各年還本、付息額及總成本費用,并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1-1和表1-2中。

  3.列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度,列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

  (計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

  第一題

  【答案】

  1.第1年貸款利息=1/2×500×6%=15(萬元);

  第2年貸款利息=(500+15+1/2×500]×6%=45.9(萬元)。

  合計:建設(shè)期借款利息=15+45.90=60.90(萬元)。

  固定資產(chǎn)年折舊費=(2000+60.90-100)/8=245.11(萬元);

  計算期第8年得固定資產(chǎn)余值=245.11×2+100=590.22(萬元)。

  2.計算還本付息、總成本費用;

  隔年還本額=1060.90/6=176.82(萬元)。

  表1-1 借款還本付息計劃表

序號

項目

計算期

3

4

5

6

7

8

1

借款

 

 

 

 

 

 

1.1

期初借
款余額

1060.9

884.08

707.26

530.44

353.62

176.80

1.2

當(dāng)期還
本付息

240.47

229.86

219.26

208.65

198.04

187.41

 

其中;還本

176.82

176.82

176.82

176.82

176.82

176.82

 

付息

63.65

53.04

42.44

31.83

21.22

10.61

1.3

期末借
款余額

884.08

707.26

530.44

353.62

176.80

0

  表1-2 總成本費用估算表(生產(chǎn)要素法)

  人民幣單位:萬元

序號

項目

計算期

3

4

5

6

7

8

1

經(jīng)營成本

250

300

320

320

320

320

2

折舊費

245.11

245.11

245.11

245.11

245.11

245.11

3

攤銷費

 

 

 

 

 

 

4

利息支出

63.65

53.04

42.44

31.83

21.22

10.61

5

總成本費用合計

558.76

598.15

607.55

596.94

586.33

575.72

  3.項目資本金現(xiàn)金流量表(見表1-3):

  計算期第3年稅前利潤=700-558.76-700×6%=99.24(萬元),所得稅=99.24×25%=24.81(萬元)。

  計算期第8年現(xiàn)金流入=1000+590.22+300=1890.22(萬元);

  計算期第8年現(xiàn)金流出=176.80+10.61+320+1000×60%+(1000-575.72-60)×25%=658.48(萬元)。

  計算期第8年凈現(xiàn)金流量=1890.22-658.48=1231.74(萬元)。

  表1-3項目資本金現(xiàn)金流量表

  人民幣單位:萬元

序號

項目

計算期

1

2

3

4

5

6

7

8

1

資金流入

 

 

700

900

1000

1000

1000

1890.22

1.1

營業(yè)流入

 

 

700

900

1000

1000

1000

1000

1.2

補貼流入

 

 

 

 

 

 

 

 

1.3

回收固定資產(chǎn)余值

 

 

 

 

 

 

 

590.22

1.4

回收流動資金

 

 

 

 

 

 

 

300

2

現(xiàn)金流出

500

500

557.28

645.82

682.37

674.42

666.46

658.48

2.1

項目資本金

500

500

 

 

 

 

 

 

2.2

借款本金償還

 

 

176.82

176.82

176.82

176.82

176.82

176.82

2.3

借款利息支付

 

 

63.65

53.04

42.44

31.83

21.22

10.61

2.4

經(jīng)營成本

 

 

250

300

320

320

320

320

2.5

營業(yè)稅金及附加

 

 

42

54

60

60

60

60

2.6

所得稅

 

 

24.81

61.96

83.11

85.77

88.42

91.07

2.7

維持運營投資

 

 

 

 

 

 

 

 

3

凈現(xiàn)金流量(1-2)

-500

-500

142.72

254.18

317.63

325.58

333.54

1231.74

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