考試吧 網校2008年經濟師考試輔導通過率再創(chuàng)新高

　　歡迎進入：2009經濟師課程免費試聽　　更多信息請訪問：考試吧經濟師論壇

　　第一章 房地產經濟基本理論

　　內容無變化，邏輯順序有所變化，原第一節(jié)和第四節(jié)位置對調

　　第二章 房地產的征收征用(新增章節(jié))

　　第一節(jié)：房地產征收概述，房地產征用概述，兩者的異同

　　第二節(jié)：公共利益的界定，公共利益的特點，商業(yè)利益和公共利益的關系

　　第三節(jié)：集體土地征收的程序和審批，城市房屋拆遷的管理體制和程序

　　第四節(jié)：集體土地征收補償和安置，房屋拆遷和安置

　　第三章 建設用地使用制度

　　大部分為原第二章的內容

　　第一節(jié)中新增了“建設用地的概念和分類”，“建設用地的取得方式”，“建設用地管理”的相關內容

　　第二節(jié)關于“協(xié)議出讓的方式及程序”進行了重新的闡述，新增“協(xié)議出讓與招標拍賣掛牌出讓的區(qū)別”，“建設用地使用權作價出資(入股)或授權經營的使用范圍、報批程序”的相關內容

　　第三節(jié)新增“國有建設用地使用權轉讓方式”

　　第四節(jié)的“國有建設用地使用權租賃合同”中新增“表的”和“土地使用條件”兩天項目

　　新增了“國有建設用地使用權出租與出讓、轉讓、抵押的區(qū)別”的相關內容

　　新增“集體建設用地使用制度”為第八節(jié)的內容：集體建設用地的使用范圍和原則，集體建設用地的使用權的取得、收回、流轉和抵押，農村宅基地及其管理

　　第四章 房地產市場的調研

　　第一節(jié)中新增“房地產市場調研的程序”，“對房地產資料搜集的內容”進行全新的闡述

　　第四節(jié)新增“房地產市場調研的類型”

　　第五節(jié)新增“房地產市場分析”和“房地產市場調研報告”的相關內容

　　第五章 房地產投資項目經濟評價(基本上是新章節(jié))

　　新增“房地產概述”作為第一節(jié)的內容：概念和類別，含義和形式，特點，構成

　　在第二節(jié)中對“資金的時間價值的含義和其產生原因”進行重新的闡述，新增了關于“利息和利率”和“資金等效值”的計算

　　第三節(jié)新內容：出售型房地產開發(fā)項目的現金流量，經營型房地產開發(fā)項目的現金流量，房地產置業(yè)投資項目的現金流量

　　第四節(jié)新內容：現金流量表，損益表，資產負債表，房地產投資項目的輔助報表

　　第五節(jié)新增“房地產投資項目經濟評價指標體系”，“凈現值”變更為“財務凈現值”的內容、“內部收益率”變更為“財務內部收益率”的內容，新增“動態(tài)投資回收期”，“成本利潤率”，“資本金利潤率”，“資本金凈利潤率”，“清償型性指標的計算”和“財務比率”